Thứ Hai , 23:26, Ngày 19/08/2019

Pháp luật và cuộc sống

Bình Phước: Tòa cấp phúc thẩm cần xem xét dấu hiệu vi phạm tố tụng?

Bản án sơ thẩm số 01/2019/DS-ST mà TAND TP Đồng Xoài chỉ chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của phía ông Nguyễn Đức Sơn khiến Bị đơn và những người liên quan vô cùng bức xúc.

Ngày 11/01/2019, TAND TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước đưa ra xét xử công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 69/2018/TLST-DS ngày 18/7/2018 về “Tranh chấp đòi lại tài sản; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Theo quyết định của Bản án số 01/2019/DS-ST ngày 11/01/2019, với nội dung:

“1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Đức Sơn về việc tranh chấp “đòi lại tài sản”.

Ông Nguyễn Đức Sơn tự ý đưa người và phương tiện cơ giới phá dỡ cây trồng, dựng tường rào quanh khu đất đang tranh chấp.

Tuyên: Hủy hợp đồng thuê đất lập ngày 10/5/2013 giữa Công ty TNHH Đức Bình và bà Hà Phị Phúc.

Xử buộc: Bà Hà Thị Phúc, bà Cao Thị Ánh Loan, ông Hà Văn Hùng, bà Hà Thị Mỹ Dung phải có trách nhiệm di dời toàn bộ tài sản gồm: 01 căn nhà có diện tích 450 m2 được xây dựng năm 2013, có kết cấu lợp tôn, xà gồ bằng sắt, nền bê tông, tường xây hai bên được tô trát hai mặt (một bên xây lửng, một bên xây tới mái nhà); 01 căn nhà tiền chế có diện tích 27,5 m2 được xây dựng năm 2013 có kết cấu mái tôn, xà gồ bằng sắt, trụ sắt, xung quanh có lưới rào B40; 01 căn nhà cấp 4 có diện tích 120 m2 được xây dựng năm 2013 có kết cấu mái lợp tôn, xà gồ bằng sắt, trần đóng thạch cao, tường xây gạch tô trát hai mặt, bên trong có 01 nhà vệ sinh, 01 phòng bếp, 01 phòng ngủ, 01 phòng khách; 01 sân vườn có diện tích 356,5 m2 có kết cấu nền đổ bê tông, một phần lát đá và một phần lát gạc tàu, xung quanh có xây tường rào bằng gạc có ốp đá trang trí.

Trên phần sân có khung sắt tiền chế được phủ lưới nhựa; 09 cây xanh, 01 cây Lộc Vừng, 01 cây khế, 02 cây Sa La, 01 cây Phượng đều trồng năm 2013 do ông Nguyễn Đức Sơn thuê người tự nhổ trong quá trình tranh chấp và hiện nay đã chết; 01 bộ bàn ghế đá; 97m lưới B40 có trụ sắt; 01 bản hiệu ghi chữ “đất đang tranh chấp” làm bằng sắt, để giao trả cho ông Nguyễn Đức Sơn sử dụng đối với diện tích đất là 1.500 m2 thuộc một phần trong thửa số 27, tờ bản đồ số 25 tọa lạc tại khu phố 1, phường Tân Đồng, thị xã Đồng Xoài (nay là thành phố Đồng Xoài), tỉnh Bình Phước, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 861928, Số vào sổ: CS 07916, ngày 07 tháng 5 năm 2018 cho ông Nguyễn Đức Sơn. Phần đất có tứ cận như sau:

Phía Bắc giáp diện tịch đất còn lại của thửa 27 dài 30m; phía nam giáp QL14 dài 30m; phía đông giáp đường số 1 dài 50m; phía tây giáp diện tích đất còn lại của thửa 27 dài 50m

2. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Cao Thị Ánh Loan; Ông Hà Văn Hùng về việc tranh chấp “hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và hủy giấy chứng nhận QSDĐ”.

3. Buộc bà Hà Thị Phúc, bà Hà Thị Mỹ Dung, bà Cao Thị Ánh Loan, ông Hà Văn Hùng phải liên đới nộp 300.000 đồng tiền án phí đối với tranh chấp “đòi lại tài sản”. Buộc bà Cao Thị Ánh Loan và ông Hà Văn Hùng phải nộp 300.000 đồng số tiền án phí đối với tranh chấp “hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và hủy giấy chứng nhận QSDĐ” và 300.000 đồng tiền án phí đối với tranh chấp “hủy giấy chứng nhận QSDĐ” theo đơn khởi kiện bổ sung”.

Sau khi xét xử sơ thẩm, Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan – bà Cao Thị Ánh Loan và ông Hà Văn Hùng đã kháng cáo toàn bộ nội dung bản án số 01/2019/ DS-ST ngày 11/01/2019 của Tòa án nhân dân thành phố Đồng Xoài.

Trước đó, ngày 24/5/2018, Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan – bà Cao Thị Ánh Loan và ông Hà Văn Hùng có đơn khởi kiện bà Đỗ Thị Thanh Hà, ông Lê Thế Hà và những Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan khác, yêu cầu Tòa án giải quyết về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Loan, ông Hùng và bà Hà, ông Hà; buộc bà Hà (đại diện bên chuyển nhượng) và ông Hà (người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Đức Bình) phải tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số 01/HĐMB mà hai bên đã ký ngày 18/01/2011; Đồng thời, yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận QSDĐ số BI285608 (số vào sổ cấp giấy chứng nhận CT002970) ký ngày 15/5/2017 đã cấp cho bà Nguyễn Thị Hoa.

Theo hồ sơ khởi kiện của bà Cao Thị Ánh Loan và ông Hà Văn Hùng, tính từ đầu tháng 12/2010 đến ngày 18/01/2011 thì bà Loan và ông Hùng đã cho bà Hà và ông Hà mượn tiền để phục vụ cho việc kinh doanh của Công ty TNHH Đức Bình là 77 tỷ đồng. Thể hiện trên Giấy cam kết ngày 18/01/2011, vợ chồng bà Hà và ông Hà đã tín chấp cho bà Loan và ông Hùng 02 khối tài sản:

(1) Một căn biệt thự ký hiệu NL17 (D9) thuộc khu biệt thự phố kinh doanh Ngân Long, Khu dân cư Phú Long, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh, với giá trị là 20 tỷ đồng. Tài sản này đang được cầm cố tại ngân hàng Ngoại thương thành phố Hồ Chí Minh theo phương thức trả góp dần trong 10 (mười) năm.

(2) Một khu đất trường tiểu học Tân Đồng, thị xã Đồng Xoài (nay là thành phố Đồng Xoài), tỉnh Bình Phước, với diện tích 10.869 m2 đất thổ cư, với giá trị 57 tỷ đồng. Vợ chồng ông Hà cam kết tài sản này đang làm thủ tục hợp thức hóa đến tháng 10/2011 sẽ hoàn tất và có giấy chứng nhận QSDĐ sẽ chính thức bàn giao cho vợ chồng bà Loan.

Sau khi nhận bàn giao thực tế lô đất từ vợ chồng ông Hà, bà Loan đã phát quang, dọn dẹp toàn bộ khu đất trường tiểu học Tân Đồng, thị xã Đồng Xoài (nay là thành phố Đồng Xoài), tỉnh Bình Phước và xây dựng nhà ở, nơi kinh doanh ổn định, bao gồm toàn bộ khối tài sản đã nêu trong nội dung của bản án sơ thẩm số 01/2019/DS-ST, cho đến ngày các bên xảy ra tranh chấp.

Ngày 08/8/2018, Tòa án nhân dân thị xã Đồng Xoài ban hành Thông báo về việc thụ lý vụ án số 76/TB-TLVA về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” theo đơn khởi kiện của bà Loan và ông Hùng.

Bất ngờ thay, đến ngày 15/8/2018, Tòa án nhân dân thị xã Đồng Xoài lại ban hành Quyết định nhập vụ án (số 01/QĐ-NVA) vào hồ sơ thụ lý số 69/2018/TLST-DS ngày 18/7/2018 về việc “tranh chấp đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất” giữa các đương sự là: Ông Nguyễn Đức Sơn (Nguyên đơn) và bà Hà Thị Phúc (Bị đơn). Mà hai đương sự này hoàn toàn không phải là người tham gia tố tụng trong vụ kiện giữa vợ chồng bà Loan và vợ chồng ông Hà đã được Tòa án nhân dân thị xã Đồng Xoài ra Thông báo thụ lý từ trước đó.

Chỉ cần “hô biến” bằng một Quyết định nhập vụ án của Tòa án nhân dân thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, vợ chồng bà Loan từ vị trí tham gia tố tụng với tư cách là “nguyên đơn”, “tụt hạng” xuống ở vai trò là “người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan” trong một tranh chấp khác mà Tòa án sơ thẩm tìm được một điểm tương đồng từ “có chung một tài sản đó là diện tích đất 10.869,2 m2, tọa lạc tại Khu phố 2, phường Tân Đồng, thị xã Đồng Xoài, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp giấy chứng nhận QSDĐ số CS07916 ngày 07/5/2018 cho ông Nguyễn Đức Sơn” (!?).

Phải chăng, chỉ cần căn cứ vào niềm tin nội tâm, xét thấy việc nhập vụ án là cần thiết của Tòa án nhân dân thị xã Đồng Xoài (nay là thành phố Đồng Xoài), tỉnh Bình Phước, mà trị giá tài sản khởi kiện ban đầu với số tiền 77 tỷ đồng theo đơn khởi kiện của bà Loan và ông Hùng bỗng dưng “bốc hơi biến mất”? Để rồi, nghĩa vụ chịu án phí sơ thẩm, Tòa án nhân dân thành phố Đồng Xoài áp dụng Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Chưa đề cập đến quyền lợi của các đương sự, việc tự miễn giảm án phí đã gây thất thu cho ngân sách Nhà nước, rất cần các cơ quan có thẩm quyền làm rõ.

Trong đơn kháng cáo, bà Cao Thị Ánh Loan cho rằng: "Đây là vụ án có nhiều quan hệ pháp luật, các yêu cầu của đương sự có liên quan với nhau cần phải được giải quyết dồng thời mới triệt để, mới đảm bảo quyền lợi của các bên đương sự và đảm bảo cho việc thi hành án. Việc Tòa án cấp sơ thẩm  đánh giá chứng cứ chưa khách quan, giải quyết chưa triệt để nhiều quan hệ có liên quan với nhau theo yêu cầu của các đương sự là vi phạm Điều 155, Điều 161, Điều 163 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và Điều 4, 6, 12 Nghị quyết 05 ngày 03/12/2012 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.

Do Tòa án cấp sơ thẩm có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng tố tụng, Tòa án cấp phúc thẩm không khắc phục được, nếu khắc phục sẽ không đảm bảo quyền kháng cáo cho các đương sự, vi phạm hai cấp xét xử. Nên đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm – Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước xem xét hủy toàn bộ bản án sơ thẩm để giải quyết lại theo thủ tục chung. Vì trong một vụ việc dân sự với yêu cầu hủy Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của đương sự được coi là yêu cầu hủy Quyết định hành chính cá biệt của cơ quan, tổ chức, quy định tại Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp tỉnh".

Ban PL

Nguồn : Kinh doanh & Pháp luật

Tin Liên quan

Tags : tố tụng Bình Phước phúc thẩm tranh chấp tài sản

Tin Pháp luật tiếp theo

Tin Pháp luật mới nhất