Quảng Ninh: Dự án Phoenix Legend Hạ Long lại lỡ hẹn tiến độ

Phoenix Legend Hạ Long chậm tiến độ lần 1

Dự án Khu biệt thự và khách sạn vườn Phượng Hoàng (tên thương mại Phoenix Legend Hạ Long) tại Đồi I, phía Tây cầu Bãi Cháy, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 25/3/2011, chứng nhận thay đổi lần thứ nhất ngày 10/10/2016 do Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Thuận Phát làm chủ đầu tư.

Phối cảnh tổng thể dự án Phoenix Legend Hạ Long

Mục tiêu của dự án xây dựng một khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, khu căn hộ, nhà hàng cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu về thị trường du lịch, dịch vụ khách sạn, nhà ở thương mại, nhà hàng ở thành phố Hạ Long, nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo thêm công ăn việc làm cho người dân địa phương và tăng thu ngân sách cho địa phương.

Quy mô tổng diện tích đất sử dụng của dự án 33.188 m2 (trong đó: 1 khu hỗn hợp gồm các khối nhà khách sạn 5 sao, nhà căn hộ, nhà hàng.. tổng diện tích 8.266m2; Khu biệt thự nghỉ dưỡng (nhà ở riêng lẻ) tổng diện tích 13.556 m2; Đất cây xanh và các khu chức năng phụ trợ khác tổng diện tích 11.366 m2). Tổng vốn đầu tư của dự án 1.473.500 triệu đồng. Dự án có thời hạn là 50 năm tính từ ngày 25/3/2011. Tiến độ thực hiện dự án đến hết quý IV/2018 hoàn thành toàn bộ công trình.

Tuy nhiên mục tiêu, tiến độ của dự án đã không được hoàn thành. Mọi hi vọng đều trở thành thất vọng khi dự án không thể về đích vào cuối năm 2018 như quy định tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Với nhiều lý do chủ quan và khách quan khác nhau, tháng 12 năm 2018, Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Thuận Phát đã có văn bản gửi UBND thành phố Hạ Long và UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất giãn tiến độ thực hiện dự án đầu tư Khu biệt thự và khách sạn vườn Phượng Hoàng với thời gian 20 tháng từ 1/2019 đến tháng 8/2020.

Văn bản số 4446/UBND-XD4 ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh Quảng Ninh.

Theo đó, kế hoạch tiếp tục thực hiện dự án được chủ đầu tư đưa ra cho Khu biệt thự hoàn thành vào 30/6/2019 và Khu khách sạn hoàn thành vào 30/8/2020. Chủ đầu tư cam kết nghiêm túc triển khai dự án theo tiến độ được điều chỉnh. Với đề xuất này, Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Thuận Phát đã được UBND tỉnh Quảng Ninh đồng ý giãn thời gian thực hiện dự án Khu biệt thự và khách sạn vườn Phượng Hoàng với thời gian hoàn thành đầu tư cơ sở hạ tầng và xây dựng xong khu biệt thự trong quý III/2019, thời gian hoàn thành khu khách sạn đến hết năm 2020 thông qua văn bản số 4446/UBND-XD4 ngày 27/6/2019.

Như vậy đến đây dự án Phoenix Legend Hạ Long chính thức lỡ hẹn tiến độ về đích lần 1.

UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Thuận Phát lập bảng tiến độ chi tiết các công việc của dự án trình UBND thành phố Hạ Long phê duyệt trước ngày 20/7/2019 để làm cơ sở triển khai và quản lý, giám sát; nếu tiếp tục vi phạm tiến độ, dự án sẽ bị thu hồi và Công ty tự chịu tất cả các chi phí đầu tư vào dự án.

Giao UBND thành phố Hạ Long đề xuất UBND tỉnh thu hồi dự án và dừng tất cả các giao dịch hành chính đối với Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Thuận Phát trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh và công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng nếu dự án tiếp tục chậm tiến độ.

Dự án lại tiếp tục chậm tiến độ lần 2 và đứng trước nguy cơ bị thu hồi!

Những tưởng sau khi được UBND tỉnh Quảng Ninh gia hạn tiến độ, Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Thuận Phát sẽ phải đưa dự án Khu biệt thự và khách sạn vườn Phượng Hoàng về đích đúng cam kết nhưng không phải như vậy. Thực tế, tiến độ dự án Phoenix Legend Hạ Long vẫn không thể hoàn thành và dự án đứng trước nguy cơ bị thu hồi theo đúng tinh thần thể hiện tại văn bản số 4446/UBND-XD4 ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh Quảng Ninh.

Ghi nhận của phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam, hiện nay dự án mới chỉ hoàn thành xong hạng mục 26 căn khu biệt thự, còn đối với khách sạn chủ đầu tư mới chỉ dừng lại ở phần hầm móng, hoàn thiện cos 0.00.

Đến nay dự án vẫn còn đang trong quá trình xây dựng chưa thể về đích theo đúng tiến độ. (Khu đất đánh dấu tròn đỏ là diện tích xây dựng khách sạn).

Như vậy, lại một lần nữa dự án Khu biệt thự và khách sạn vườn Phượng Hoàng của Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Thuận Phát chậm tiến độ.