Hotline: 0969 332 828 Email: [email protected]
Chủ nhật, 27/09/2020 10:16 (GMT+7)

TP.HCM: Công ty Phúc Hảo lừa dối khách hàng?

Mua đất làm nhà hơn chục năm nhưng không ra được sổ đỏ, mua đất nhưng không xây nhà được là tình trạng mà rất nhiều người vướng phải khi đầu tư vào dự án mà công ty Phúc Hảo (Phúc Hảo) quảng cáo.

Từ hợp đồng mua bán không chính chủ…

Theo đơn tố cáo của người dân gửi đến Toà soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử, hiện nay rất nhiều người đang vướng phải vấn đề pháp lý nhưng không giải quyết được khi mua đất nền của Công ty Phúc Hảo tại khu dân cư An Sương. Điều gì đã xảy ra?

Khu dự án An Sương.

Phóng viên đã đi tìm hiểu thực tế và biết rằng, dự án Phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư An Sương với tổng diện tích hơn 64 ha, nằm ở phường Tân Hưng Thuận, quận 12, Tp. HCM thực chất là do Công ty TNHH MTV Phát triển và kinh doanh nhà (Công ty HDTC) làm chủ đầu tư chứ không phải Công ty Phúc Hảo. Phúc Hảo chỉ là Công ty hợp tác (thực chất là bên B) của HDTC. Rất nhiều người đã nghe Phúc Hảo quảng cáo đây là dự án của họ nên bỏ tiền vào đầu tư bằng hợp đồng góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, từ năm 2014, 2015 đến nay, các nhà đầu tư sau khi nhận được biên bản bàn giao nền thì một số đã xây dựng xong nhà nhưng không làm được sổ đỏ, số khác thì khi xin phép xây dựng lại không được phê duyệt, bởi lẽ rất đơn giản vì là đơn vị không chính chủ nên họ không có quyền quyết định!

Đơn tố cáo của khách hàng

Trong hợp đồng hợp tác số 1119/HĐ-AS ngày 5/11/2003 giữa Công ty HDTC và Công ty Phúc Hảo thì HDTC đồng ý cho Phúc Hảo tham gia góp vốn để hợp tác đầu tư xây dựng bằng quỹ đất và bằng tiền để khảo sát thiết kế lập dự án, tư vấn giám sát, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… Phúc Hảo được HDTC giao đất thương phẩm để xây dựng nhà ở có đầy đủ hạ tầng theo tỉ lệ quy hoạch được duyệt. Theo lý mà nói, việc hợp tác này đôi bên cùng có lợi, sẽ không có vấn đề gì xảy ra nếu người dân sau khi mua đất xây nhà sẽ được cấp sổ đầy đủ hoặc được xây nhà đúng với bản vẽ thiết kế được duyệt, thế nhưng, người đứng ra bán đất không phải là chủ đầu tư khiến nhiều người lâm vào cảnh dở khóc, dở cười nên đã làm đơn tố cáo Công ty Phúc Hảo.

Đến giải thích lý do trên trời!

Ngày 24/4/2007, sau khi nhận được biên bản bàn giao của HDTC, Phúc Hảo đã đăng đàn quảng cáo về dự án An Sương và tiến hành bán cho các khách hàng bằng hợp đồng góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở, trong đó Phúc Hảo là đơn vị bên B. Hợp đồng do bà Nguyễn Thị Mỹ Ngọc, địa chỉ 347 Hồ Văn Tắng, ấp Cây Da, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, là giám đốc, đại diện công ty ký tên. Nội dung hợp đồng quy định rõ: Quy mô xây dựng do bên B cung cấp cho bên A, chỉ áp dụng đối với các nền không nằm ở góc đường, đối với nền góc, bên A tự thiết kế và xin phép tại BQL dự án (điều 2.2). Bên B hoàn tất và giao cho bên A giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) của lô đất theo tiến độ chung của dự án An Sương (điều 6). Hợp đồng với khách hàng là như vậy nhưng cho đến thời điểm này chưa có bất cứ nhà đầu tư nào nhận được GCN QSDĐ từ dự án này!

Hợp đồng của Phúc Hảo

Giải thích lý do này, Công ty Phúc Hảo cho rằng việc chậm trễ là do HDTC không chịu công chứng sang tên các GCN QSDĐ cho Phúc Hảo nên Phúc Hảo không thể sang tên cho nhà đầu tư. Có thể hiểu nôm na rằng, nhà đầu tư cứ dài cổ chờ đợi, bao giờ Phúc Hảo nhận được GCN thì sẽ sang tên. Lý do trên trời này là một sự lừa dối trắng trợn những người đã bỏ tiền mồ hôi, nước mắt ra để mua đất trong dự án, vì ngay từ đầu, Phúc Hảo đã biết công ty của mình không phải là chủ đầu tư nhưng vẫn cam kết trong hợp đồng với khách hàng là bàn giao GCN QSDĐ theo tiến độ! Mặt khác, khách hàng mua đất dự án của Phúc Hảo, họ đâu biết HDTC là ai mà đưa HDTC ra làm lý do để giải thích!

Biên bản bàn giao đất nền

Theo thông tin chúng tôi có được, ngoài Phúc Hảo thì còn có công ty TNHH Đức Thuận (Công ty Đức Thuận), địa chỉ 53- 54 đường DD 9, khu phố 4, phường Tân Hưng Thuận, quận 12 do ông Lý Thanh Thuận làm giám đốc cũng là bên B của công ty HDTC. Khách hàng mua đất tại dự án An Sương của công ty Đức Thuận cũng đang lâm vào tình cảnh giống hệt Phúc Hảo, nghĩa là mỏi mòn chờ đợi GCN QSDĐ chẳng biết đến bao giờ!

Cùng chuyên mục

Vĩnh Phúc công bố danh sách 46 dự án khu đô thị, nhà ở chậm tiến độ
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về tăng cường quản lý các dự án khu đô thị, nhà ở trên địa bàn và công khai các dự án vi phạm, chậm tiến độ, Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc vừa có báo cáo về 46 dự án trên địa bàn. 46 dự án khu đô thị, nhà ở chậm tiến độ được cập nhật đến hết ngày 29/2.
Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất thêm chính sách ưu đãi với dự án nhà ở xã hội
Để góp phần xây dựng hoàn thiện các cơ chế chính sách, pháp luật và xác định các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội nhanh hơn, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng cần tập trung tháo gỡ vướng mắc về mặt thủ tục, cũng như bổ sung hoặc tăng thêm chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Tin mới

Ngân hàng thương mại có thể bị cấm bán bảo hiểm liên kết đầu tư
Ngân hàng Nhà nước đang dự thảo Thông tư quy định việc cấp đổi Giấy phép, cấp bổ sung nội dung hoạt động vào Giấy phép và một số quy định về tổ chức, hoạt động của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, văn phòng đại diện tại Việt Nam của tổ chức tín dụng nước ngoài, tổ chức nước ngoài khác có hoạt động ngân hàng.
Những đối tượng có thể được sử dụng thẻ ngân hàng
Người từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật được sử dụng thẻ ghi nợ, thẻ tín dụng, thẻ trả trước; người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự được sử dụng thẻ ghi nợ, thẻ tín dụng, thẻ trả trước.
Điều kiện tuyển thẳng vào lớp 10
Theo thông tin từ Bộ Giáo dục và Đào tạo, những năm trước, quy định cộng điểm khuyến khích cho học sinh có chứng chỉ tiếng Anh quốc tế đã được một số địa phương thực hiện. Tuy nhiên, thực tế triển khai cho thấy quy định này chưa bảo đảm công bằng với học sinh ở các địa bàn khác nhau.
Công ty Quang Minh: Vốn 40 tỷ đồng, liên tục trúng thầu tại Vinacomin và Tổng công ty Đông Bắc
Với vốn điều lệ chỉ 40 tỷ đồng, Công ty Quang Minh đã tham gia 52 gói thầu, trúng 51 gói, 1 gói chưa có kết quả với tổng giá trị trúng thầu lên đến 7.511.804.495.860. Tất cả các bên mời thầu đều thuộc hệ sinh thái Vinacomin và Tổng công ty Đông Bắc. Tỷ lệ tiết kiệm chỉ là 0,27%.