Chấm dứt hoạt động dự án Đà Lạt Plaza ở Lâm Đồng sau khi bị thu hồi đất

Ngày 07/3/2025, thông tin từ UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động dự án đầu tư “Đà Lạt Plaza”. Trước đó tỉnh đã ra quyết định thu hồi đất tại dự án trên do Công ty cổ phần du lịch Delta làm chủ đầu tư.

Cụ thể, ngày 05/3/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Công văn số 2099/UBND-VX2 về việc chủ trương chấm dứt hoạt động dự án đầu tư “Đà Lạt Plaza” tại thành phố Đà Lạt của Công ty cổ phần du lịch Delta (KDL Rừng Madagui, Km152, Quốc lộ 20, huyện Đạ Huoai). Công văn do Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Hồng Thái ký.

Nội dung công văn nêu rõ: Xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) tại Văn bản số 440/KHĐT-THQH ngày 28/02/2025 về việc chấm dứt hoạt động dự án “Đà Lạt Plaza” của Công ty cổ phần du lịch Delta. UBND tỉnh thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động dự án đầu tư “Đà Lạt Plaza” của Công ty cổ phần du lịch Delta tại số 23 Phan Như Thạch, Phường 1, thành phố Đà Lạt (đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000191 ngày 14/3/2008).

Cũng theo UBND tỉnh Lâm Đồng, lý do chấm dứt hoạt động dự án do Công ty cổ phần du lịch Delta đã bị thu hồi đất tại dự án theo Quyết định số 92/QĐ-UBND ngày 16/01/2025 của UBND tỉnh (do không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai); thuộc trường hợp chấm dứt hoạt động dự án theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư năm 2020.

Liên quan đến việc chấm dứt hoạt động dự án trên, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài chính thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư nêu trên và xử lý đối với số tiền ký quỹ thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Đồng thời, giao UBND thành phố Đà Lạt tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng, quản lý đất đai và các nội dung liên quan thuộc thẩm quyền của địa phương tại khu vực dự án sau khi dự án chấm dứt hoạt động theo quy định.

Về dự án trên, Cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng cho rằng, Công ty cổ phần Du lịch Delta vi phạm pháp luật về đất đai được quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 (thuộc điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013) và được gia hạn tiến độ sử dụng đất tại Văn bản số 2115/UBND-ĐC ngày 12/4/2019 và Văn bản số 1747/UBND-ĐC ngày 24/3/2021 của UBND tỉnh nhưng đến nay vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.

Ngoài ra, về phía Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB), ngày 17/5/2024 đơn vị này cũng đã có đơn gửi tới UBND tỉnh Lâm Đồng về việc xin xem xét tạm dừng thu hồi đất, chấm dứt dự án Đà Lạt Plaza, do đây là tài sản liên vụ án Trương Mỹ Lan.

Theo SCB, dự án Khu liên hợp khách sạn và trung tâm thương mại tại phường 1, TP. Đà Lạt (tên thương mại Đà Lạt Plaza) do Công ty cổ phần du lịch Delta làm chủ đầu tư, hiện đang là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty cổ phần Đầu tư Oak Hill. Khoản vay này tại SCB có dư nợ gốc tính đến ngày 30/4/2024 là 734 tỉ đồng.

Vì vậy, theo SCB, nếu tỉnh Lâm Đồng thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án này sẽ khiến dự án này không còn là tài sản đảm bảo cho khoản vay, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hồi nợ của ngân hàng, tác động rất nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của SCB.

Dự án có diện tích hơn 3.377m2 tại Đà Lạt này thuộc danh sách ngăn chặn, hạn chế giao dịch theo yêu cầu của cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an), do có liên quan đến vụ án hình sự Trương Mỹ Lan và đồng phạm.

Trường hợp UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định thu hồi đất, chấm dứt dự án, làm thay đổi hiện trạng của tài sản sẽ ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án, khắc phục hậu quả của tội phạm.

Do đó, SCB kiến nghị tỉnh Lâm Đồng xem xét, chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường tạm dừng thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án Đà Lạt Plaza cho đến khi có phán quyết cuối cùng của cơ quan có thẩm quyền.