Đà Nẵng chấm dứt hoạt động dự án Golden Square 1.000 tỷ bỏ hoang

Sở KH&ĐT TP. Đà Nẵng cho biết, dự án đã chấm dứt hoạt động kể từ ngày 1/12/2022 do nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động để thực hiện chuyển nhượng đất và tài sản trên đất theo quy định.

Yêu cầu Công ty CP Địa ốc Đông Á có trách nhiệm hoàn thành các nghĩa vụ với nhà nước liên quan đến dự án theo quy định của pháp luật; nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận đầu tư do UBND TP Đà Nẵng cấp lần đầu ngày 2/1/2008.

Dự án Golden Square có diện tích 109,175m2 được khởi công từ đầu năm 2008 chủ đầu tư là Công ty CP Địa ốc Đông Á, tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng.

Golden Square được đánh giá là khu đất “vàng”, bởi dự án nằm tại vị trí trung tâm thành phố với 4 mặt tiền đường Phạm Hồng Thái - Nguyễn Chí Thanh - Nguyễn Thái Học - Yên Bái (quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng).

Theo đó, trong giai đoạn 1, dự án sẽ được triển khai trên quỹ đất 10.664m2 với số vốn khoảng 495 tỷ (là Golden Square hiện giờ), với quy mô 3 tòa tháp cao từ 21 – 36 tầng, tập trung vào các hạng mục văn phòng – khách sạn – căn hộ chung cư – trung tâm thương mại.

Công trình chính thức được khởi công vào tháng 1/2008, dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2011. Tuy nhiên, sau khi xây xong phần móng và hai tầng nổi thì khu đất bỏ hoang. Nguyên nhân là do chủ đầu tư gặp khó khăn về vốn.

Tiếp theo đó, vào giữa năm 2016, Alphanam Group của đại gia Nguyễn Tuấn Hải đã thành công đạt được thỏa thuận chuyển nhượng với chủ đầu tư cũ là Công ty Địa ốc Đông Á. Đầu tháng 12/2019, khu vực dự án mới được dọn dẹp vệ sinh và tiến hành thi công trở lại.

Ngoài Golden Square, Alphanam Group cũng đang đồng thời phát triển 2 dự án khác là Căn hộ Luxury Apartment và Tổ hợp khách sạn Four Points by Sheraton.

Sau khi về tay đại gia Nguyễn Tuấn Hải, dự án được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt lại quy hoạch lại. Theo đó, Golden Square sẽ được áp dụng mô hình Condotel (Căn hộ Khách sạn)

Trong quyết định phê duyệt lại quy hoạch lại, dự án có vài điểm thay đổi về quy mô dự án.

Cụ thể, Khu phức hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Golden Square điều chỉnh sang 416 căn Condotel (trước đó là Khối chung cư 36 tầng). Khu Condotel tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy.

Khối Khách sạn 27 tầng theo kế hoạch ban đầu từ 277 căn, sau khi chuyển đổi mô hình tăng lên 353 phòng, tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy để đáp ứng tối đa nhu cầu di chuyển.

Về Khối Căn hộ 21 tầng, điều chỉnh ổn định ở mức 200 căn và tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy. Đồng thời, tầng thứ 6 và thứ 7 của tòa nhà phải chuyển sang căn hộ (trước là văn phòng)…

Dự án Golden Square đang thi công tới tầng thứ 6 và thứ 7 trên diện tích 1,6 ha thì dừng lại.

Golden Square từng được kỳ vọng sẽ góp phần tạo điểm nhấn cho đô thị trung tâm TP Đà Nẵng. Tuy nhiên, từ khi khởi công, tiến độ của dự án liên tục chậm. Hiện tại dự án đang thi công dang dở và bỏ hoang trong hơn 10 năm qua gây lãng phí.

Trước đó, cuối tháng 10/2022, UBND TP Đà Nẵng ban hành công văn giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với UBND các quận, huyện và các đơn vị liên quan rà soát, kiểm tra toàn bộ các dự án không đưa đất vào sử dụng, kiên quyết thu hồi các dự án đã hết thời hạn cho gia hạn sử dụng đất nhưng vẫn chưa hoàn thành đầu tư.

Được biết, Alphanam Group được doanh nhân Nguyễn Tuấn Hải thành lập năm 1995, ban đầu hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh thiết bị điện, rồi dần mở rộng ra các mảng thiết bị vệ sinh, lương thực, thang máy... Năm 2007, Alphanam lên sàn chứng khoán với mã cổ phiếu ALP và là một trong những mã được săn đón vào thời điểm đó, với kết quả kinh doanh tốt và tỷ lệ chia cổ tức trên dưới 30% mỗi năm.

Giai đoạn sau đó, dưới sự chèo lái của doanh nhân gốc Lào Cai, Alphanam Group chuyển mình mạnh mẽ sang lĩnh vực bất động sản với chiến lược M&A các doanh nghiệp nhà nước sở hữu quỹ đất lớn. Hiện Alphanam Group đang nắm trong tay hơn 20 dự án có tổng diện tích phát triển 1.000ha, vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng, tập trung ở Đà Nẵng, Hà Nội, TP.HCM.