TP.HCM: Khởi tố vụ án bán căn hộ chung cư xây trái phép

Theo đó, Công an quận Bình Tân vừa có văn bản thông báo cho các cư dân mua căn hộ tại chung cư Nguyễn Quyền gửi đơn tố cáo hành vi có dấu hiệu Lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Công ty TNHH Nguyễn Quyền (chủ đầu tư). Sau khi xem xét nội dung đơn tố cáo của người dân, Công an quận Bình Tân đã ra quyết định khởi tố vụ án.

Cùng với đó, VKSND cùng cấp cũng có quyết định chuyển hồ sơ vụ việc đến Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM (PC03) thụ lý điều tra theo thẩm quyền, vì số tiền bị chiếm đoạt lớn.

Tiếp đến, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM (PC01) cũng có văn bản thông báo cho các hộ dân về việc tiếp nhận và chuyển đơn tố cáo của cư dân đến PC03 thụ lý theo thẩm quyền.

Trước đó, 10 người đã mua 12 căn hộ thuộc tầng trệt, lửng và đã thanh toán đến 95% giá trị căn hộ (theo hợp đồng mua bán, 5% còn lại sẽ thanh toán khi nhận được sổ hồng). Tuy nhiên, sau đó, cư dân phát hiện các căn hộ mua của Công ty TNHH Nguyễn Quyền là do bà Trần Thị Ngọc Danh – Giám đốc Công ty, xây trái phép, nên sẽ không được cấp sổ hồng, mà phải buộc tháo dỡ. Do đó, cư dân nộp đơn tố cáo bà Danh và Công ty Nguyễn Quyền.

Cũng theo các khách hàng mua chung cư tại dự án này, Công ty Nguyễn Quyền không thi công lắp đặt trạm biến áp để bàn giao điện kế cho Công ty Điện lực Bình Phú. Hiện điện kế bán điện cho các căn hộ đều do Công ty tự ý lắp và thu tiền. Hàng tháng, các hộ dân đều thanh toán tiền điện cho Công ty theo giấy báo và nhận biên lai. Tuy vậy, họ cũng không thanh toán tiền điện nhiều tháng (từ năm 2022) cho Công ty Điện lực Bình Phú, tổng cộng hơn 400 triệu đồng. Do đó, chung cư đã bị phía điện lực cắt điện nhiều lần.

Ngày 29/6/2023, đại diện Công an TP.HCM cho biết, chung cư Nguyễn Quyền chưa được chủ đầu tư hoàn thiện các hạng mục, hệ thống PCCC để nghiệm thu theo quy định tại điều 15 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ nhưng đã tự ý đưa công trình vào hoạt động từ năm 2013 tới nay.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư chung cư Nguyễn Quyền còn thi công một số hạng mục kiến trúc xây dựng, PCCC sai thiết kế đã được cơ quan chức năng phê duyệt nhưng không trình hồ sơ điều chỉnh thiết kế để được thẩm duyệt lại theo quy định tại điều 13 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ. Hệ thống điện bên trong chung cư chưa được đi vào vào ống nhựa bảo vệ và có câu mắc, đấu nối thêm các dây điện tại các tầng nhà, không đảm bảo an toàn về PCCC.

Cùng với các lỗi trên, chung cư này cũng chưa niêm yết biển báo, sơ đồ chỉ dẫn thoát nạn tại các tầng theo quy định; Không thành lập đội phòng cháy và chữa cháy cơ sở; Chưa xây dựng và niêm yết nội quy về công tác PCCC&CNCH theo quy định; Không có báo cáo kết quả kiểm tra an toàn PCCC định kỳ 6 tháng của người đứng đầu cơ sở; Chưa mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo quy định tại Nghị định số 97/2021/NĐ-CP ngày 8/11/2021.

Công ty Nguyễn Quyền còn cố tình chây ì, né tránh không tổ chức khắc phục bất kỳ tồn tại, thiếu sót nào về PCCC, về xây dựng đã được cơ quan quản lý Nhà nước hướng dẫn, kiến nghị; Nhiều lần không hợp tác, phối hợp làm việc với các đoàn kiểm tra khi có lịch, thông báo. Đồng thời, DN này cố tình không hợp tác, phối hợp trong công tác tuyên truyền, huấn luyện nghiệp vụ về PCCC, thực tập phương án chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Được biết, chung cư Nguyễn Quyền gồm 13 tầng, có địa chỉ tại số 279 đường Phan Anh, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, do Công ty TNHH Nguyễn Quyền làm chủ đầu tư, thu phí quản lý vận hành.

Dự án này có 170 căn hộ, trong đó có 14 căn hộ xây dựng trái phép, chưa hoàn thiện hạ tầng và xây dựng không theo thiết kế nên chưa được Sở Xây dựng TP.HCM nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Tháng 9/2018, Công ty Nguyễn Quyền cũng đã bị Thanh tra Sở xây dựng xử phạt vi phạm hành chính 35 triệu đồng, buộc tháo gỡ phần công trình vi phạm. Nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện và cố tình bán phần diện tích này để thu lợi bất chính.