Lý do chậm giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỉ

Ảnh minh hoạ.

Cụ thể, Vụ Tín dụng các ngành kinh tế cho biết, có 4 ngân hàng thương mại nhà nước (BIDV, Agribank, Vietcombank, VietinBank) đăng ký tham gia với số tiền mỗi ngân hàng khoảng 30.000 tỉ đồng và TPBank đăng ký với số tiền là 5.000 tỉ đồng. Các ngân hàng tham gia đều đã ban hành quy trình nội bộ có văn bản hướng dẫn triển khai chương trình thống nhất trên toàn hệ thống.

Về kết quả thực hiện gói tín dụng trên, hiện có 18/63 UBND tỉnh gửi văn bản công bố danh mục dự án tham gia Chương trình tới Ngân hàng Nhà nước với 43 dự án và 3 UBND tỉnh công bố trên cổng thông tin điện tử (Phú Thọ, Hải Phòng, Nghệ An) với 9 dự án. Tổng nhu cầu vay vốn của 52 dự án này là hơn 27.000 tỉ đồng.

Theo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỉ đồng còn chậm có nhiều nguyên nhân. Trong đó, nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, nhiều địa phương chưa công bố danh mục nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn làm cơ sở để các ngân hàng tiếp cận dự án. Một số dự án nhà ở xã hội, tính hấp dẫn đối với người mua nhà chưa cao do còn phụ thuộc các khía cạnh của dự án như: vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng… Cùng với đó, cơ chế chính sách về đất đai, về lợi nhuận định mức… chưa hấp dẫn và chưa thu hút được các doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư đã được tổ chức tín dụng hướng dẫn các thủ tục vay vốn, tuy nhiên chưa đáp ứng được các điều kiện vay vốn theo quy định. Quy định về điều kiện được mua nhà ở xã hội hiện nay cũng đang gặp nhiều ý kiến phản ánh như: Điều kiện về cư trú và điều kiện về thu nhập thuộc diện không phải đóng thuế thu nhập cá nhân không còn phù hợp trong bối cảnh giá nhà ngày một tăng cao...

Do đó, để tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng tổ chức triển khai tốt các chương trình, chính sách tín dụng, bên cạnh nỗ lực của ngành ngân hàng, Ngân hàng Nhà nước cũng đề nghị Bộ Xây dựng cần tổng hợp, thông báo danh mục những dự án đủ điều kiện thuận lợi cho các NHTM tra cứu, xem xét cho vay theo đúng nhiệm vụ được giao tại Nghị quyết 33/NQ-CP. Đồng thời, các bộ, ngành rà soát, sửa đổi hoặc trình cấp có thẩm quyền sửa đổi các văn bản pháp luật liên quan để tháo gỡ vướng mắc về mặt pháp lý, trình tự, thủ tục trong đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, tăng nguồn cung phân khúc bất động sản này cho thị trường, đáp ứng nhu cầu thực của người dân...

Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước đề nghị UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương công bố danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư theo đúng hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn số 1551/BXD-QLN cả về nội dung và hình thức công bố.