Quảng Nam: Chủ đầu tư Rosa Riverside Complex có đang bán 'lúa non'?

Khu đô thị Rosa Riverside Complex có tổng diện tích hơn 38,1 ha, do Công ty TNHH xây dựng - thương mại và dịch vụ An Dương làm chủ đầu tư với tổng kinh phí 700 tỉ đồng. Đơn vị phát triển dự án gồm liên danh: CityA Real và Navi Properties.

Dự án này được quảng cáo là cầu nối giữa TP Đà Nẵng và Hội An, nằm trong vùng chiến lược mở rộng Phố Mới Hội An với sứ mệnh mở rộng vùng du lịch, làm đa dạng hóa loại hình du lịch và phân bố hợp lý lại dân cư, thúc đẩy cân bằng phát triển kinh tế khu vực lân cận trung tâm Hội An.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, thời gian gần đây, nhiều môi giới đã “chào hàng” với các khách hàng với một văn bản mang tên: "Danh mục sản phẩm giai đoạn 1 dự án Rosa Riverside Complex". Văn bản này do ông Đỗ Tấn Vũ, Giám đốc Công ty An Dương kí, đóng dấu đỏ ban hành ngày 15/6.

Văn bản này liệt kê đầy đủ mức giá bán. Trong đó, phân khu Rosa 1 với 101 lô, đơn giá từ 14,7 đến 17 triệu đồng/m², giá 1 lô dao động khoảng 1,3 tỉ đồng. Phân khu biệt thự Rosa 2 gồm 24 lô, đơn giá từ 14,1 đến 17,6 triệu đồng/m², giá 1 lô thấp nhất 2,9 tỉ đồng, cao nhất hơn 5,7 tỉ đồng.

Cũng trong văn bản này, Giám đốc Công ty An Dương đưa ra thời gian cam kết thực hiện công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự kiến chậm nhất là quý II/2021.

Về tiến độ thanh toán, nếu quyết định mua, khách hàng có 3 phương thức thanh toán là thanh toán cơ bản, thanh toán nhanh 50% và thanh toán nhanh 90%.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án được giới thiệu với tên Rosa Riverside Complex, Phân khu Rosa 1 chính là khu đất dự án Khu đô thị Đại Dương Xanh tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty An Dương làm chủ đầu tư.

Về Khu đô thị Đại Dương Xanh, năm 2017, tỉnh Quảng Nam có Quyết định số 1831 về việc giao Công ty An Dương làm chủ đầu tư. Diện tích dự án khoảng 12ha. Dự án này từng được các công ty phân phối rao bán với tên gọi là River View vào cuối năm 2017 khoảng từ 4,5 đến 6,5 triệu đồng/m²(theo quảng cáo hiện còn đăng nhiều trên các trang tin bất động sản).

Tuy nhiên, phải đến ngày 18/10/2019, UBND tỉnh Quảng Nam mới có Quyết định số 6256 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đại Dương Xanh. Qui mô dự án là 12,63ha.

Hiện nay, theo ghi nhận của phóng viên, khu vực dự án chưa hoàn thiện hạ tầng kĩ thuật. Đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, cây xanh còn thi công dang dở.

Theo công bố trên Cổng TTĐT của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, dự án Khu đô thị Đại Dương Xanh do Công ty An Dương làm chủ đầu tư chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hơn nữa, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cũng đã đề nghị các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện nghiêm túc các qui định về trình tự thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất theo qui định pháp luật nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản pháp luật đất đai.

Công Ty TNHH Xây Dựng, Thương Mại Và Dịch Vụ An Dương có địa chỉ tại 75 Nguyễn Duy Hiệu - Phường Cẩm Châu - Thành phố Hội An - Quảng Nam. Người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Phan Quốc Nhân.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.