Biên Hòa: Chính quyền 'giúp' chủ đầu tư … 'treo' đất của dân?

Bài 1: Dự án treo đẩy dân vào bước đường cùng!

Đó là câu chuyện đắng lòng của 26 hộ dân tại tổ 2, khu phố Long Đức 2, phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa. Đất đai họ đang sở hữu nhưng hàng chục năm nay, họ không giao dịch mua bán, hay cầm cố gì được…

Khổ sở vì quy hoạch “treo”…

Công ty Sài Gòn Cây Cảnh “xí phần” làm dự án khu dân cư tại xã Tam Phước (nay là phường Tam Phước) TP. Biên Hòa nhưng sau đó bị “dính án” nên ngưng lại. Dù vậy, dự án này đã “treo” đất của người dân hết 9 năm! Tiếp đó, chính quyền “chuyển tiếp” cho một nhà đầu tư khác là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lê Sơn Thịnh, đổi tên dự án thành “Khu dân cư Lê Sơn Thịnh”. Tuy nhiên, đến nay đã 6 năm kể từ ngày Lê Sơn Thịnh tiếp quản, dự án vẫn dậm chân tại chỗ...

Tổng cộng hơn 14 năm ròng rã đó đã biến cuộc sống của người dân nơi đây vào bước đường cùng. Gặp chúng tôi trước thềm năm mới, thay vì vui tươi chúc nhau tốt lành thì cụ ông Bùi Văn Toàn 82 tuổi nói ra những lời nghe “đắng lòng”: “Cũng vì khổ quá, gia đình tui bỏ làng bỏ xứ, vào đây khai hoang lập nghiệp được hơn hai héc ta đất. Mấy mươi năm dầm sương dãi nắng cày cuốc trên mảnh đất của mình. Vậy mà đến lúc về già muốn cái khổ nó qua cũng không được. Nhiều người khách đến mua đất, nhưng khi biết có dự án họ bỏ đi luôn không trở lại. Đúng là khổ sở, khố quá, khổ không qua nhà báo ơi!”.

Còn trường hợp của ông Nguyễn Văn Bảy, 64 tuổi, cũng bỏ xứ lên đây từ lúc 19 tuổi, khai hoang gần hai hecta đất chua chát nói: “Vợ mổ tim 3 lần mà không đi vay tiền đâu được! Một phần đất thì khu công nghiệp lấy không bồi thường. Phần còn lại bị treo trên dự án. Có tài sản tiền tỷ mà phần bị cướp, phần bị treo khổ ơi là khổ! Không nhúc nhích cục cựa gì được hết, kêu trời không hết khổ!”.

Không thua kém số phận của ông Bảy, ông Phan Văn Thọ 53 tuổi. “Tôi tên là Thọ nhưng không thọ chú ơi! Bản thân hở van tim, chạy vạy khắp nơi để mưu sinh. Đi bộ đội về đây khai hoang được lô đất lập nghiệp. Ông trời không thương giáng quy hoạch treo hàng chục năm xuống đầu người dân, chúng tôi không chết mới lạ!”- Ông Thọ nói như khóc.

Chính quyền sở tại có vô cảm?

“Tức nước vỡ bờ”, 26 hộ dân hiện đang sinh sống và có đất đã làm đơn khiếu nại tố cáo gửi đích danh ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai và các sở ban ngành khiếu nại tố cáo về việc chủ đầu tư là Công ty Lê Sơn Thịnh lập dự án treo, từ tháng 1 năm 2014 đến nay do không đủ năng lực tài chính, gây bức xúc dư luận…

Theo đơn khiếu nại, vào năm 2014, do một số người tại ấp Long Đức 2 có nhu cầu xin cấp thổ cư thì được cơ quan công quyền sở tại thông báo là không được vì phần đất của các hộ dân được quyền sử dụng hợp pháp đã bị quy hoạch để giao cho Công ty Lê Sơn Thịnh thực hiện dự án “Khu dân cư Lê Sơn Thịnh”

Ông Đoàn Súy, 62 tuổi bức xúc: “Điều đáng nói ở đây là các hộ dân chưa bao giờ được thông báo về dự án này với tư cách là người có đất nằm trong dự án theo quy định của pháp luật. Nhận thấy mình bị tước quyền công dân, ai cũng hoang mang tột độ. Ngay lập tức sau đó, các hộ dân có đất tại đây đã tự tìm hiểu và làm đơn khiếu nại”.

Theo ông Súy, chúng tôi kiến nghị tỉnh cho phép các hộ dân tự liên kết, đầu tư dự án trên đất đang sử dụng của mình và hủy bỏ dự án treo của Công ty Lê Sơn Thịnh. Ngày 19/8/2020, UBND phường Tam Phước mới có giấy mời các hộ dân đến để lấy ý kiến và chưa có một câu trả lời thích đáng nào của các cấp chính quyền cho đơn thư khiếu nại…

“Như vậy, một cách trực tiếp, chúng tôi đã bị tước bỏ quyền sử dụng hợp pháp phần đất của chúng tôi đã được luật pháp công nhận để giao cho một công ty tư nhân đầu tư thu lợi mà chúng tôi lại chưa bao giờ được thông báo, được hỏi ý kiến, được bàn bạc…về vấn đề quy hoạch, việc công khai kế hoạch sử dụng đất…theo quy định của Luật Đất đai”- Ông Đỗ Văn Ngọc, người có đất tại đây bức xúc.

“Càng bức xúc hơn khi các hộ dân đã đồng loạt phản ứng và cùng ký vào một biên bản không đồng ý giao đất cho Công ty Lê Sơn Thịnh, ngay lập tức đại diện Công ty tỏ rỏ thái độ xem thường bất cần tự ý bỏ về mất lịch sự, thiếu tôn trọng người dân chúng tôi”- nhiều người dân phản ánh

Chính vì vậy, các hộ dân cho rằng, việc này cho thấy thấy có nhiều sai phạm trong dự án Lê Sơn Thịnh, nhưng các ban ngành và cơ quan Nhà nước cố tình làm ngơ, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích chính đáng của các hộ dân có đất tại đây.

Đơn cử, tại Văn bản số 317/UBND-ĐT ngày 14/1/2014 về việc thỏa thuận địa điểm cho Công ty TNHH Thương Mại Lê Sơn Thịnh đầu tư dự án khu dân cư Lê Sơn Thịnh tại xã Tam Phước thành phố Biên Hòa do Ông Trịnh Tuấn Liêm, quyền Chủ tịch UBND Tp. Biên Hòa ký có nêu: “Thời hạn hiệu lực của văn bản này là 24 tháng kể từ ngày ký. Hết thời hạn nêu trên, nếu nhà đầu tư không làm thủ tục gia hạn theo quy định, văn bản này không còn giá trị pháp lý” và đến nay, văn bản này đã quá thời hạn nêu trên.

Điều đáng nói ở đây là ngay sau khi có Quyết định số 317/UBND-ĐT ngày 14/1/2014, UBND Tp. Biên Hoàn đã ra Thông báo số 60/TB-UBND ngày 24/1/2014, cũng do Ông Trịnh Tuấn Liêm, quyền Chủ tịch UBND Tp. Biên Hòa ký về việc thu hồi đất và cho phép khảo sát, đo đạc lập dự án khu dân cư Lê Sơn Thịnh tại xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa. Tuy nhiên, sau khi có thông báo thu hồi đất cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư không thực hiện dự án theo quy định: Không họp dân để công bố, công khai dự án...

Đến tháng 7/2014 Luật đất đai 2013 có hiệu lực, thì thông báo thu hồi đất số 60/TB-UBND ngày 24/1/2014 của UBND thành phố Biên Hòa không còn hiệu lực. Tuy vậy, hiện nay, Sở Tài nguyên – Môi Trường tỉnh Đồng Nai vẫn ghi chú vào giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất là đất của các hộ dân được cấp là đất bị thu hồi để giao cho Công ty Lê Sơn Thịnh thực hiện dự án!

Mời bạn đọc theo dõi tiếp bài 2: Những chứng lý không thể chối cãi