Chủ đầu tư King Crown Infinity báo lỗ hơn 150 tỷ đồng trong năm 2022

Theo Báo cáo tài chính (BCTC) riêng lẻ mới công bố, Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang (Công ty Gia Khang) lỗ sau thuế 169,1 tỷ đồng trong năm 2022, trong khi năm 2021 doanh nghiệp lãi hơn 1.218,8 tỷ đồng. Tuy nhiên vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này tăng hơn 531 tỷ đồng lên mức 1.528,7 tỷ đồng.

Do đó, hệ số Nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Công ty Gia Khang giảm từ 3,76 lần hồi đầu năm 2022 xuống 2,83 lần; Hệ số Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm 2,47 lần xuống 1,62 lần.

Theo BCTC hợp nhất đã soát xét, Công ty Gia Khang báo lỗ sau thuế 150,1 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu là 1.776,6 tỷ đồng.

Theo dữ liệu của Sở giao dịch Chứng Khoán Hà Nội (HNX), cuối năm vốn chủ sở hữu doanh nghiệp của Công ty Gia Khang là 366,7 tỷ đồng, đến năm 2021 con số này là 1.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý trong năm 2021, theo HNX, Công ty Gia Khang đã phát hành thành công 2 lô trái phiếu với giá trị 2.500 tỷ đồng.

Cụ thể, vào ngày 2/2/2021, Công ty Gia Khang phát hành thành công lô trái phiếu GKCCH2124001 có giá trị 1.500 tỷ đồng.

Tiếp đến ngày 26/4/2021, Công ty Gia Khang tiếp tục phát hành thành công lô trái phiếu GKCCH2124002 với giá trị 1.000 tỷ đồng.

Cả 2 lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 36 tháng, là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo. Lãi suất trong 4 kỳ đầu tiên lãi suất là 11%/năm, các kỳ tiếp theo bằng tổng của lãi suất tiết kiệm thông thường áp dụng cho cá nhân (kỳ hạn 12 tháng do Ngân hàng TMCP Tiên Phong công bố) cộng với biên độ 4%/năm (nhưng trong mọi trường hợp sẽ không thấp hơn 11%/năm).

Tài sản đảm bảo của 2 lô trái phiếu này là cổ phần sở hữu của Công ty Gia Khang tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Khang Land cùng với quyền, lợi ích, các khoản tiền, quyền sử dụng đất có liên quan đến dự án Giga City. Ngoài ra, tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này còn có các tài sản, biện pháp đảm bảo thuộc quyền sở hữu của Gia Khang và/hoặc bên thứ ba theo thỏa thuận giữa các bên liên quan được bổ sung thay thế tại từng điểm.

Tổ chức lưu ký/đăng ký 2 lô trái phiếu là Công ty CP Chứng khoán Tiên Phong (TPS, HOSE: ORS). Theo công bố ban đầu, mục đích phát hành 2 lô trái phiếu nhằm tăng tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp tại Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Khang Land (An Khang Land).

Tuy nhiên đến nay, theo công bố Công ty Gia Khang mới sử dụng 100 tỷ đồng của lô trái phiếu GKCCH2124001 tại An Khang Land. Còn lô trái phiếu GKCCH212402 được Công ty Gia Khang đính chính lại mục đích phát hành là thực hiện đầu tư hoặc hợp tác đầu tư tại Dự án Giga.

Theo HNX, đến nay, Công ty Gia Khang vẫn chưa công bố thêm về tình hình hình sử dụng vốn của 2 lô trái phiếu GKCCH2124001 và GKCCH2124002.

Công ty Gia Khang cũng được biết đến với tư cách là Công ty con gián tiếp Công ty CP Tập đoàn Bamboo Capital (Bamboo Capital; HoSE: BCG). Hiện hệ sinh thái Bamboo Capital của đại gia Hồ Nam đang kiểm soát 49% cổ phần tại Công ty Gia Khang.

Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang được thành lập vào ngày 14/4/2016 có trụ sở tại 218 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Đây cũng là vị trị toạ lạc của dự án đình đám về độ đắt đỏ King Crown Infinity khi được chào bán với mức giá trên dưới 100 triệu đồng/m2.

Dự án King Crown Infinity cũng đầy “tai tiếng” khi dính tới nghi vấn đất công và giao đất không qua đấu giá. Đặc biệt dự án này được Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN&MT) TP Hồ Chí Minh ký 3 quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất chỉ trong vòng 1 năm.