Đà Nẵng: Nhờ người quen đứng tên sổ đỏ, nhà bị bán khi nào không hay

Thông tin trên báo Thanh Niên, cáo trạng cho thấy, vợ chồng anh N.V.H (41 tuổi) và chị N.T.T.N (40 tuổi) cần vay ngân hàng 1,25 tỉ đồng để xây nhà ở phường Hòa Khánh Nam (quận Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng) nhưng bị dính nợ xấu ngân hàng trên hệ thống lưu trữ nên không được giải quyết.

Chị N.T.T.N nhờ người quen là Vũ Quốc Khánh đứng tên hồ sơ vay vốn ngân hàng.

Ngày 1/10/2019, chị N. và Khánh thỏa thu lập "văn bản xác nhận và cam kết" với nội dung: Chị N. đồng ý thực hiện ủy quyền và sang tên chuyển nhượng sổ đỏ cho Khánh để đại diện làm hồ sơ vay vốn tại ngân hàng; chịu trách nhiệm trả tiền gốc và lãi đối với các khoản vay. Còn Khánh không được phép thực hiện bất kỳ giao dịch gì khác liên quan đến sổ đỏ khi chưa có sự đồng ý của chị N.

Khánh ký hợp đồng thế chấp sổ đỏ cho Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB) để vay giúp vợ chồng chị N. số tiền 1,25 tỉ đồng trong 20 năm. Ngân hàng NCB giải ngân số tiền cho Khánh và Khánh đưa cho chị N. sử dụng.

Tuy nhiên, sau đó Khánh đưa ra thông tin gian dối mình là chủ sở hữu nhà và đất tại P.Hòa Khánh Nam rồi đăng tin bán nhà trên mạng xã hội mà không thông báo cho chị N. biết.

Được 2 "cò đất" môi giới, vợ chồng anh Đ.H.L (34 tuổi) và chị N.T.N (36 tuổi, ngụ phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiều) đến gặp Khánh mua nhà với giá 1,89 tỉ đồng.

Lợi dụng thời điểm không có vợ chồng chị N. sinh sống trong nhà, Khánh đưa vợ chồng anh L. vào xem nhà.

Thông tin trên báo Công Lý, ngày 26/7/2021, anh L. và chị N. đặt cọc số tiền là 400 triệu đồng để mua nhà và đất. Khánh nhận tiền và hẹn thời hạn trong 3 tháng sẽ thực hiện công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngày 18/10/2021, anh L. chuyển số tiền là 1,465 tỷ đồng vào tài khoản của Khánh để thực hiện việc giải chấp tài sản nhà và đất trên. Ngân hàng đã thanh lý hợp đồng vay vốn và trả lại sổ đỏ cho Khánh.

Ngày 21/10/2021, tại Văn phòng công chứng, anh L. đã giao số tiền mua nhà, đất còn lại là 25 triệu đồng cho Khánh và Khánh ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của lô đất trên cho vợ chồng anh L., chị N. Đồng thời anh L., chị N. giao cho Khánh thêm 45 triệu đồng để mua lại toàn bộ nội thất trong nhà.

Sau khi hoàn tất các thủ tục mua nhà và đất, vợ chồng anh L. đã dọn đồ đạc để vào sinh sống tại căn nhà địa chỉ K44/41/06 Đà Sơn, tổ 58, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.

Ngày 16/01/2021, Văn phòng đăng ký đất đai quận Liên Chiểu làm thủ tục chỉnh lý biến động tài sản sang tên quyền sử dụng đất cho vợ chồng anh L.

Cuối tháng 10/2021, phát hiện việc Khánh tự ý bán “sổ đỏ” cho người khác mà không thông báo nên vào ngày 28/10/2021, chị N. đã gửi đơn khởi kiện Khánh đến TAND quận Liên Chiểu và yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp.

Tại tòa, Khánh đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội đã chiếm đoạt của vợ chồng anh Đ.H.L số tiền tổng cộng là 1,935 tỷ đồng.

Với hành vi nêu trên, HĐXX TAND TP. Đà Nẵng tuyên phạt Vũ Quốc Khánh mức án 12 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.