Dự án nhà ở xã hội tại KĐT mới Kim Chung: Cần sự đồng thuận

Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (xã Kim Chung, huyện Đông Anh, TP Hà Nội) do liên danh Chủ đầu tư Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP thực hiện. Với mục tiêu giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội, chủ đầu tư được hưởng các chế độ ưu đãi theo quy định của Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, các ưu đãi theo quy định của pháp luật hiện hành.

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Ngày 25/10/2017, Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (xã Kim Chung, huyện Đông Anh) được UBND thành phố Hà Nội quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 7407/QĐ-UBND. Theo đó, nội dung và quy mô đầu tư bao gồm: Xây dựng 03 chung cư CT3A, CT3B, CT3C tại lô đất CT3 và 01 nhà chung cư CT4 tại ô đất CT4.  Dự án có diện tích gần 3,7ha, bao gồm 4 đơn nguyên, chiều cao từ 9 đến 12 tầng. Dự kiến hoàn thành vào năm 2020, dự kiến với 1.588 căn hộ sẽ đáp ứng chỗ ở cho trên 5.330 người. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.300 tỷ đồng.

Ngày 14/10/2018, chủ đầu tư chính thức khởi công xây dựng công trình nhà chung cư CT4 tại ô đất CT4 thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung. Diện tích xây dựng công trình CT4 là: 9.635,4 m2; diện tích xây dựng tầng 1 công trình CT4: 4.010m2; tổng diện tích sàn xây dựng công trình CT4 là: 39.831,7m2.

Theo Báo cáo số 144/BC-UBND ngày 05/10/2018 của UBND xã Kim Chung, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung cơ bản đã hoàn thành xong phần diện tích đất nông nghiệp trồng cây hoa màu và đang tiếp tục triển khai thu hồi diện tích đất thổ cư khu CT3. Tổng diện tích đã GPMB là: 31.307,8/36.964m2. Trong đó, diện tích CT4 đã hoàn thành xong công tác GPMB với diện tích là 11.076,64m2, toàn bộ là đất nông nghiệp trồng cây hoa màu.

Khu vực đang được triển khai thi công xây dựng nhà chung cư CT4 gần với khu dân cư xã Kim Chung.

Còn tồn tại diện tích 691,36m2 theo biên bản điều tra kê khai là đường đi và mương thoát nước từ đường vành đai khu công nghiệp vào khu dân cư thuộc ô đất CT4. Đối với lô đất CT3, chủ đầu tư đã hoàn thành xong công tác GPMB đất nông nghiệp trồng cây hoa màu là 20.240,16/25.205m2. Còn tồn tại 4.964,84m2 chưa GPMB.

Ngày 10/7/2019, trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Chiến Thắng - Chủ tịch UBND xã Kim Chung cho biết: Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Kim Chung do liên danh Chủ đầu tư Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP thực hiện, gồm 3 khu: CT3, CT4, CT5. Hiện tại, chủ đầu từ mới đang triển khai thi công xây dựng tại ô CT4. Khu CT3 đang trong quá trình GPMB nhưng đang gặp vướng mắc ở phần đất thổ cư, chưa GPMB xong và cũng chưa có đất tái định cư cho người dân. Khu CT5 thì chưa triển khai được gì vì giờ người dân còn đang kiến nghị làm hay không làm.

“Thật ra dân rất khổ, vì đã có quyết định thu hồi đất thì tất cả các giao dịch về đất không thực hiện được. Trên thực tế, khu vực dự án bây giờ đang bị úng nước. Về cơ bản thì dự án là công trình của Nhà nước nên việc đền bù, GPMB đầy đủ thủ tục và giấy tờ nên không có vấn đề gì. Vướng mắc chủ yếu là do cách thi công của chủ đầu tư đang bị người dân phản ánh chưa đảm bảo hệ thống tiêu thoát nước khiến người dân tại địa phương rất lo lắng.

Sắp tới, chính quyền địa phương sẽ tiếp tục tổ chức đối thoại giữa chủ đầu tư đề, nghị thi công xây dựng theo nội dung đã cam kết và đảm bảo phương án chống ngập úng, nếu không sẽ lại phải đình chỉ thi công” - ông Nguyễn Chiến Thắng cho biết thêm.

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung theo dự kiến được khởi công từ quý I/2017 đến quý IV/2020. Trong đó: Xây dựng công trình tại ô đất CT4 từ quý I/2017 đến quý IV/2019; xây dựng công trình tại ô đất CT3 từ Quý IV/2018 đến Quý IV/2020. Đến nay, quá trình khởi công và thi công xây dựng dự án đang bị chậm so với dự kiến.

Để đảm bảo Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung được hoàn thành đúng tiến độ và phát huy hiệu quả mục đích của dự án nhà ở xã hội, cần có sự đồng thuận giữa Chủ đầu tư và người dân trong công tác GPMB.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.