BIDGroup 'vỡ tiến' độ dự án BT tại Thái Bình?

Được biết, tháng 7/2017, Công ty Cổ phần BIDGroup được lựa chọn là nhà đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng chỉnh trang Khu tập thể 4 - 5 tầng, phường Lê Hồng Phong, TP. Thái Bình theo hình thức BT (Hợp đồng xây dựng – Chuyển giao) với tổng mức đầu tư 312,227 tỷ đồng.

Dự án được UBND tỉnh phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi tại Quyết định số 10/QĐ-UBND ngày 20/1/2017; phê duyệt điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi tại Quyết định số 1830/QĐ-UBND ngày 3/7/2019 với tổng diện tích sử dụng đất của dự án BT gần 5.000m2.

Sở Xây dựng được UBND tỉnh Thái Bình ủy quyền ký hợp đồng BT với Công ty Cổ phần BIDGroup vào ngày 15/9/2017, với mục tiêu xây dựng mới khu nhà ở 15 tầng để tái định cư cho 244 hộ dân sinh sống tại khu tập thể.

Hiện trạng công trình xây dựng trên đất gồm 3 công trình nhà ở tập thể là tài sản thuộc sở hữu nhà nước, Công ty Cổ phần Môi trường và Công trình đô thị Thái Bình được giao quản lý, vận hành nhà ở.

Theo hợp đồng đã ký kết, BIDGroup được thực hiện dự án nhà chung cư cao tầng trên khu đất đối ứng có diện tích khoảng 9.400 m2 ngay cạnh dự án BT.

Khu đất thực hiện dự án đối ứng có sử dụng quỹ đất của các cơ quan công lập đang quản lý, gồm Rạp Thống Nhất và 2 khu đất do Trung tâm Văn hóa Tỉnh quản lý; khu đất trống hiện không sử dụng do Phòng Văn hóa Thể thao TP. Thái Bình quản lý; đất thể thao (sân bóng) và đất giao thông do UBND phường Lê Hồng Phong quản lý.

Cuối tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Thái Bình đã có tờ trình báo cáo Thủ tướng Chính phủ việc thanh toán quỹ đất này cho nhà đầu tư. Bởi vì theo các quy định mới, việc sử dụng các quỹ đất do các cơ quan, đơn vị công lập đang quản lý để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT thuộc trường hợp phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Còn nhớ thời điểm tháng 5/2016, ông Trần Văn Mạnh - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần BIDGroup cho biết công ty này đã đề xuất cơ chế thực hiện dự án BIDHomes Eden Garden (tên thương mại của dự án xây dựng, chỉnh trang khu tập thể 4, 5 tầng phường Lê Hồng Phong), thông qua hình thức BT.

Đồng thời, vị lãnh đạo này cũng tự tin cam kết về tiến độ của dự án. “Được sự ủng hộ của chính quyền địa phương, chúng tôi đang cố gắng triển khai dự án nhanh nhất, tiến độ được rút ngắn 2 - 3 lần so với quy định về thủ tục đầu tư. Dự án dự kiến được khởi công vào đầu quý IV năm nay, hoàn thành giai đoạn 1 vào quý II/2018. Đến quý II/2020 sẽ kết thúc toàn bộ dự án”, ông Mạnh chia sẻ với báo chí.

Tuy nhiên, đến nay cả dự án BT ký hợp đồng từ năm 2017 và dự án bất động sản trên khu đất đối ứng vẫn chưa hình thành.

Tại cuộc họp vào giữa tháng 6/2020 do Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh – ông Nguyễn Quang Hưng chủ trì, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Thái Bình báo cáo hiện có 197/244 hộ gia đình, cá nhân đã nhận tiền bồi thường giải phóng mặt bằng. Các hộ chưa nhận tiền do còn đề nghị đưa phần diện tích cơi nới, diện tích hành lang tòa nhà hiện các hộ đã sử dụng riêng vào diện tích hỗ trợ nhà ở mới, chưa nhất trí tỷ lệ hỗ trợ 1 đổi 1, đề nghị được bố trí nhà ở tầng 1, tiền hỗ trợ thuê nhà thấp…

Kết luận tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình giao các sở, ngành tích cực phối hợp với UBND thành phố Thái Bình và các đơn vị có liên quan đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư.