Hotline: 0969 332 828 Email: [email protected]
Thứ sáu, 14/03/2025 09:57 (GMT+7)

Cơn sốt giá thuê chung cư ở Hà Nội: Lương tháng chỉ đủ trả tiền nhà!

Giá nhà chung cư tại Hà Nội liên tục tăng mạnh, kéo theo giá thuê cũng leo thang với tốc độ chóng mặt.

Tại nhiều khu vực trung tâm Hà Nội, chi phí thuê căn hộ thậm chí có thể chiếm trọn một tháng thu nhập của người lao động. Điều này khiến không ít khách thuê rơi vào tình thế khó khăn, buộc phải tìm kiếm phương án khác để thích nghi.

Giá thuê tăng cao

Anh Nguyên (Hải Dương) hiện đang thuê một căn hộ 65m², hai phòng ngủ tại quận Cầu Giấy với giá 15 triệu đồng/tháng từ năm 2020. Với tổng thu nhập 35 triệu đồng/tháng, gia đình anh vẫn đủ xoay sở chi tiêu. Tuy nhiên, mới đây chủ nhà thông báo sẽ tăng giá thuê lên 20 triệu đồng/tháng từ tháng 5, viện lý do giá chung cư tăng cao.

“Mức giá mới gần như bằng cả tháng lương của tôi. Nếu tiếp tục thuê, gia đình tôi không còn đủ khả năng chi trả,” anh Dương chia sẻ. Trước tình hình này, vợ chồng anh đang tính đến phương án chuyển sang khu vực xa trung tâm để có mức giá thuê phù hợp hơn.

Tương tự, chị Trần Linh (Nam Định) cũng vừa chuyển tới một căn chung cư mini ở quận Từ Liêm với giá 7 triệu đồng/tháng. Trước đó, gia đình chị thuê một căn hộ ở quận Thanh Xuân với giá 15 triệu đồng/tháng. Ban đầu, căn hộ này có giá 10 triệu đồng/tháng vào đầu năm 2024, nhưng chỉ trong vòng một năm, chủ nhà đã hai lần tăng giá, đẩy mức thuê lên 15 triệu đồng/tháng với cùng lý do giá chung cư tăng nhanh.

Giá nhà tăng cao buộc các chủ nhà buộc phải nâng giá thuê.
Giá nhà tăng cao buộc các chủ nhà buộc phải nâng giá thuê.

Không thể tiếp tục gánh mức giá cao như vậy, gia đình chị Linh buộc phải rời đi tìm một nơi có giá hợp lý hơn, dù vị trí xa trung tâm.

Trả lời báo Dân Trí, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao đã khiến giá thuê cũng bị đẩy lên, với mức tăng trung bình từ 10-20% trong năm 2024.

Hiện nay, khu vực trung tâm Hà Nội gần như không còn căn hộ nào có giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng. Mức giá phổ biến cho căn hộ một phòng ngủ dao động từ 10-15 triệu đồng/tháng, trong khi căn hộ hai phòng ngủ có giá từ 15-20 triệu đồng/tháng. Ở các khu vực vùng ven, giá thuê dao động từ 6,5-15 triệu đồng/tháng, tăng mạnh so với mức 3-8 triệu đồng/tháng cách đây chưa đầy 5 năm.

Việc giá chung cư liên tục tăng khiến nhiều chủ nhà phải nâng giá thuê để đảm bảo lợi nhuận và cân bằng dòng tiền đầu tư. Dù vậy, theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê đang có xu hướng giảm, do mức tăng giá thuê chưa theo kịp đà leo thang của giá nhà.

Hệ quả là người thuê nhà, đặc biệt là giới trẻ có thu nhập trung bình và thấp, ngày càng khó khăn trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị. Với mức chi phí thuê nhà chiếm đến 35-50% thu nhập, cộng với các khoản sinh hoạt khác, họ gần như không thể tích lũy. Nhiều người buộc phải thu hẹp không gian sống, chuyển ra khu vực xa hơn hoặc thậm chí rời khỏi thành phố lớn.

Cùng chuyên mục

“Đòn bẩy” và “cơ hội vàng” dành cho bất động sản 2024
Các chuyên gia về tài chính đánh giá: 2024 sẽ là năm “bản lề” giúp thị trường bất động sản Việt Nam khởi sắc. Những khó khăn đang từng bước được tháo gỡ nhờ vào chính sách hỗ trợ, chính sách tài khóa cùng nhiều yếu tố khác tạo môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Sẽ tiếp tục có chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở
Theo Bộ Xây dựng, thời gian tới, Bộ sẽ tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng Chính sách xã hội trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chính sách hỗ trợ tín dụng cho các đối tượng chính sách xã hội (trong đó có các đối tượng là người có công với cách mạng để mua, thuê mua, tự xây dựng nhà ở của mình), phù hợp với điều kiện kinh tế của đất nước trong từng thời kỳ.
Người mua căn hộ chung cư mi ni cần nên tránh
Hiện nay, chung cư mini được xem là giải pháp tối ưu được nhiều người dân lựa chọn khi tìm nhà ở. Thế nhưng người mua có thể gặp những rủi ro khi mua chung cư mini khi chưa tìm hiểu rõ về loại hình nhà ở này.
Vì sao nhà ở xã hội vẫn chưa phát triển mạnh?
Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, thủ tục rườm rà, ngân sách chưa bố trí đủ vốn ưu đãi... là những nguyên nhân chính khiến nhà ở xã hội chưa phát triển mạnh dù nhu cầu của người dân rất cao.

Tin mới

Bộ Y tế yêu cầu rà soát việc nhân viên y tế tư vấn, giới thiệu bán sữa cho người bệnh
Bộ Y tế yêu cầu rà soát, kiểm tra, đối chiếu danh mục thuốc và các thuốc được sử dụng trong cơ sở khám bệnh, chữa bệnh với các thuốc giả đã được cơ quan chức năng điều tra, phát hiện, xử lý thời gian gần đây, có biện pháp xử lý theo quy định (nếu có vi phạm). Đồng thời, kiểm tra, rà soát việc nhân viên y tế tư vấn, giới thiệu, bán các sản phẩm sữa (đặc biệt các sản phẩm sữa giả đã được cơ quan điều tra, phát hiện), thực phẩm chức năng… cho người bệnh, người nhà.
Một số thay đổi lớn trên VNeID mà người dân cần lưu ý
(LSVN) - Mới đây, Văn phòng Chính phủ đã đưa ra các chỉ đạo quan trọng về việc cắt giảm thủ tục hành chính và sử dụng tài khoản định danh điện tử VNeID. Theo đó, sẽ có một số thay đổi lớn trên VNeID trong thời gian tới mà người dân cần lưu ý.