Đã đến lúc cân nhắc về việc đầu tư vào mảng bất động sản thông qua việc mua căn hộ để cho thuê
Ở thành phố Hồ Chí Minh, lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ đang có xu hướng cao hơn so với mức lãi suất từ tiết kiệm tại ngân hàng, điều này đang thúc đẩy sự chuyển dịch của dòng tiền đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cho thuê.
Tình trạng tăng giá nhà đất và căn hộ liên tục ở Thành phố Hồ Chí Minh đã khiến giới trẻ phải đối mặt với áp lực tài chính lớn. Đối diện với quyết định mua nhà và gánh nặng về vay ngân hàng, nhiều người trẻ đã chọn lựa con đường thuê nhà trọn đời để giảm bớt áp lực tài chính và lo lắng về những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình trả nợ.
Câu chuyện của anh Hữu Duyệt, nhân viên ngân hàng, và chị Vũ Hoài Anh, nhân viên tư vấn luật, là minh chứng cho quyết định này. Họ đã gặp khó khăn trong việc tìm kiếm những căn nhà phù hợp với công việc và cuộc sống của mình. Giá căn hộ ở trung tâm thường cao, khiến cho việc mua nhà trở nên khó khăn. Do đó, họ chấp nhận lựa chọn thuê nhà trọn đời để giữ cho cuộc sống của mình linh hoạt hơn.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, phân tích rằng người Việt cần một khoảng thời gian dài để có thể mua nhà, và vì lẽ đó, nhiều người trẻ chọn lựa con đường thuê nhà thay vì mua để giảm áp lực tài chính. Việc này cũng mang lại cơ hội trải nghiệm sống ở nhiều môi trường khác nhau.
Dù thị trường mua bán căn hộ vẫn gặp khó khăn, nhưng một số dự án mới với chất lượng dịch vụ tốt và môi trường sống thuận tiện vẫn thu hút lượng khách thuê ổn định. Các dự án như Him Lam Phú Đông, Phú Đông Sky Garden, và Akari City đều ghi nhận sự tăng đều đặn trong số lượng khách thuê.
Giám đốc kinh doanh của một tập đoàn bất động sản cho biết, với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, căn hộ cho thuê vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn với tỷ suất lợi nhuận trung bình cao, đặc biệt là so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán và vàng. Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ đang đạt mức ổn định, là lựa chọn an toàn đối với nhà đầu tư.
Nguyên nhân giảm tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê đến từ việc giá đầu vào tăng cao, nhưng vẫn được xem là kênh đầu tư ổn định và có lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng. Các chuyên gia cũng dự đoán rằng trong tương lai, với khả năng mua nhà giảm của gia đình trẻ, nhu cầu thuê nhà sẽ tiếp tục tăng lên, đồng thời cần có chính sách hỗ trợ để tăng nguồn cung.
