“Đòn bẩy” và “cơ hội vàng” dành cho bất động sản 2024

“Đòn bẩy” và “cơ hội vàng”

Bất động sản là một trong những kênh đầu tư tài chính quan trọng bên cạnh vàng, chứng khoán. Không chỉ vậy, lĩnh vực này rất phức tạp, có mối quan hệ mật thiết với rất nhiều ngành nghề khác. Do vậy ngay khi thấy thị trường địa ốc bất ổn, ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế, Nhà nước nhanh chóng đưa ra chính sách hỗ trợ như:

- Đẩy mạnh đầu tư công hàng loạt dự án phát triển hạ tầng giao thông trọng điểm, quy mô lớn được phê duyệt chủ trương đầu tư, triển khai xây dựng hoặc về đích.

- Ngân hàng Nhà nước quyết liệt thực hiện các giải pháp góp phần tháo dỡ khó khăn, nâng cao khả năng tiếp cận vốn tín dụng cho thị trường bất động sản.

- Quốc hội thông qua sửa đổi bộ 3 luật lớn bao gồm: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai. Hành lang pháp lý ngày càng hoàn thiện sẽ trở thành nền tảng cơ bản cho ngành nghề này bắt đầu một chu kỳ mới.

Bên cạnh đó trong năm 2024 còn nhiều yếu tố vĩ mô khác được dự báo sẽ ảnh hưởng tích cực đến thị trường địa ốc.

- Tăng trưởng kinh tế Việt Nam: Dự báo khoảng từ 6- 6,5%.

- Lạm phát nằm trong mục tiêu 4- 4,5%.

- Tỷ giá sẽ không trượt quá 3%.

- Chính sách tiền tệ tiếp tục duy trì lãi suất thấp.

- Chính sách tài khóa như đầu tư công, giảm thuế sẽ tiếp tục hỗ trợ kinh tế hồi phục.

Bằng tất cả những biện pháp trên, thị trường bất động sản ở hiện tại đã dần “ấm lên” và được chứng minh qua các con số. Theo báo cáo mới nhất của Savills, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh trong quý IV/2023 có sự hấp thụ tốt với 84% trong phân khúc căn hộ tầm trung cấp và bình dân có giá từ 2- 5 tỷ đồng. Đây cũng là phân khúc được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2024, với tổng lượng căn hộ dự kiến tăng gấp 4 lần so với năm trước.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung bất động sản nhà ở được cải thiện dần và rõ nét từ cuối quý III/2023, đạt khoảng 28.000 sản phẩm trong quý III và trên 30.000 sản phẩm trong quý IV/2023.

Bất động sản ở Việt Nam có nhiều loại hình khác nhau và được chú trọng phát triển ở các tỉnh thành hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư trong năm 2024 cũng như trong tương lai.

BĐS Thủ Đức và KĐT Đông Tăng Long trong cuộc đua hút nhà đầu tư

Tuy mới thành lập được 3 năm nhưng TP Thủ Đức đang dẫn dắt cả nguồn cung và sức tiêu thụ căn hộ của TP.HCM. Theo đó, TP Thủ Đức chiếm khoảng 33% tổng nguồn cung căn hộ mới toàn thành phố dựa vào số liệu nghiên cứu từ nhiều nguồn khác nhau. Sức hút này nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện. Điển hình là tiến độ đường Vành đai 3 mở ra liên kết 4 tỉnh thành gồm TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai với tâm điểm là TP Thủ Đức. Loại hình căn hộ cao cấp tầm giá từ 45- 80 triệu đồng/m2 có lượng quan tâm tăng 50%. Nếu so với khu vực trung tâm TP.HCM, nhu cầu tìm căn hộ mảng trung và cao cấp hiện cao gấp đôi.

Dự kiến đến năm 2025, TP Thủ Đức dự kiến thu hút khoảng hơn 50.000 dân cư đế sinh sống, làm việc với khoảng 20.000 kỹ sư, chuyên gia. Ngoài ra, thành phố cũng đạt mục tiêu hình thành quỹ đất phát triển khoảng 100ha, tập trung chủ yếu vào khu công nghệ cao, khu đại học Quốc gia TP.HCM…

Giữa các dự án được quan tâm gần đây, khu đô thị Đông Tăng Long trở thành “điểm sáng” nhờ sở hữu vị trí đẹp cùng hệ thống tiện ích hoàn hảo.

Xét về vị trí, KĐT Đông Tăng Long tọa lạc tại phường Trường Thạnh, nằm ngay nút giao quan trọng Liên Phường và Vành đai 3. Từ đó dễ dàng kết nối với quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc Long Thành Dầu Giây. 4 mặt của Đông Tăng Long đều giáp với các đường lớn như đường Nguyễn Duy Trinh, đường Liên Phường, đường Lã Xuân Oai,… Nhờ vị trí “đắc địa” cùng với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mạng lưới giao thông vận tải liên ngành, dự án trở thành tâm điểm đầu tư trong giai đoạn mới.

Tiếp đến về quy mô và kiến trúc, dự án quy hoạch trên khu đất rộng tới 159,36 ha cùng 3.249 căn nhà ở thấp tầng hiện đại. Mật độ xây dựng và mật độ cây xanh được bố trí hợp lý. Chủ đầu tư còn dành hẳn 19 ha cho công viên cây xanh, hồ cảnh quan nhằm mang đến bầu không khí trong lành và cuộc sống xanh bền vững.

Xét về tiện ích ngoại khu, nhờ vị trí thuận lợi nên KĐT Đông Tăng Long có thể tận dụng nhiều địa điểm xung quanh như: bệnh viện Thủ Đức, Vincom Thủ Đức, ga Metro, khu du lịch Suối Tiên,… Bên cạnh đó là tiện ích nội khu rất phong phú bao gồm: trung tâm y tế, trường học, cửa hàng, shophouse, trung tâm thương mại,… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, nâng cao sức khỏe, tinh thần cho cư dân.

Bức tranh về bất động sản trong năm 2024 dự báo ngày càng khởi sắc. Trong đó với các dự án hấp dẫn, tính thanh khoản cao như KĐT Đông Tăng Long thì nhà đầu tư nên nắm bắt càng sớm càng tốt. Mọi chi tiết về dự án, Quý khách hàng vui lòng liên hệ: