Hải Phòng phê duyệt dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2

UBND TP. Hải Phòng đã quyết định chấp thuận liên danh TTD Holding và Hưng Thịnh INCONS làm nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, với tổng mức đầu tư hơn 1.939 tỷ đồng và quy mô 7,31ha đất tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân.

Ngày 6/11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng đã thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 (phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân), với hạn chót là ngày 7/12/2023.

Đến hạn chót, có hai liên danh nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký: TTD Holding – Hưng Thịnh INCONS và Đầu tư tổng hợp Hà Nội – Đầu tư xây dựng và Kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam.

Về năng lực tài chính, cả hai liên danh đều đáp ứng yêu cầu với vốn chủ sở hữu tối thiểu là hơn 387,9 tỷ đồng. Liên danh TTD Holding và Hưng Thịnh INCONS có vốn chủ sở hữu bằng đúng yêu cầu, trong khi liên danh Đầu tư tổng hợp Hà Nội và HTL Việt Nam có vốn chủ sở hữu là 388 tỷ đồng.

Về kinh nghiệm, liên danh Đầu tư tổng hợp Hà Nội và HTL Việt Nam đã thực hiện 2 dự án, mỗi công ty đảm nhận 1 dự án. Liên danh TTD Holding và Hưng Thịnh INCONS đã thực hiện 3 dự án tương tự, tất cả đều do Hưng Thịnh INCONS đảm nhận.

Tuy nhiên, hồ sơ đăng ký tham gia của liên danh Công ty cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam cung cấp chưa đầy đủ về tiến độ thực hiện, kết quả hoàn thành tiến độ đối với 2 dự án đã đăng ký. Liên danh Công ty cổ phần TTD Holding và Công ty cổ phần Hưng Thịnh INCONS được xác định là nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu.

Sau khi được gia hạn đăng ký đến tháng 3/2024, vẫn chỉ có liên danh TTD Holding và Hưng Thịnh ICCONS là nhà đầu tư đăng ký đáp ứng đủ yêu cầu về hồ sơ năng lực. Liên danh nhà đầu tư trúng thầu dự án do Công ty cổ phần TTD Holding đứng đầu liên danh với tỷ lệ vốn góp chiếm 85% (hơn 329,7 tỷ đồng), Công ty cổ phần Hưng Thịnh INCONS có tỷ lệ vốn góp 15% (hơn 58,1 tỷ đồng).

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 đã được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 6/2023. Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.939 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng công trình là hơn 1.914 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là hơn 25 tỷ đồng.

Dự án có quy mô sử dụng 7,31ha đất tại phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân), trong đó, dự án sử dụng hơn 2,56 ha để xây dựng khu nhà ở xã hội với 4 toà chung cư cao 15 tầng tạo ra khoảng 1880. Dự án cũng được quy hoạch hơn 6300m2 để xây dựng 68 căn nhà thương mại cao 5 tầng với hình thức xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Tại dự án có hạng mục trường mầm non cao 3 tầng trên diện tích hơn 4500m2, đáp ứng nhu cầu cho 350 học sinh. Nhà đầu tư trúng thầu dự án sẽ xây dựng hoàn thiện công trình, quản lý sử dụng và tính toán phương án kinh doanh theo quy định (kinh phí này không tính vào giá bán nhà ở xã hội).

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày giao đất, tiến độ thực hiện mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án là xây dựng các hạng mục công trình và đưa vào vận hành trong vòng 2 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 thuộc Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn Hải Phòng, được thông qua tại Nghị quyết số 04/NQ - HĐND ngày 12/4/2022 của Hội đồng nhân dân TP Hải Phòng. Nhà đầu tư được bán tối đa 80% căn hộ nhà ở xã hội; được cho thuê tối thiểu 20% căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này.