Thanh tra hàng loạt sai phạm của Dự án Park Vista TP.HCM

Cụ thể, Công ty Đông Mê Kông làm chủ đầu tư dự án Park Vista (11B Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM) đã để xảy ra nhiều sai phạm trong quá trình thực hiện dự án.

Điển hình, chủ đầu tư đã chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành thủ tục về quyền sử dụng đất, chưa kê khái với chính quyền địa phương về việc triển khai dự án…

Bên cạnh đó, Công ty Đông Mê Kông còn tự ý sử dụng đất để đầu tư xây dựng công trình trên đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất trên thực địa, xây dựng công trình ngoài phạm vi cho phép, sự dụng nhà thầu không có chứng chỉ năng lực hoạt động, bán 298 căn hộ tại dự án khi chưa được cơ quan thẩm quyền chấp thuận…

Trước những sai phạm nói trên, Thanh tra TP.HCM nêu ra trách nhiệm thuộc về về đại diện pháp luật của Công ty Đông Mê Kông; Trách nhiệm của các bên giám sát, kiểm tra, quản lý Nhà nước thực hiện theo phân cấp thuộc về lãnh đạo UBND xã Phước Kiển, UBND huyện Nhà Bè, lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng, lãnh đạo Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) được phân công tại thời kỳ có liên quan.

Về nghĩa vụ nộp thuế, Đông Mê Kông hợp tác cùng Công ty CP Kinh doanh Quốc tế AnPha (Công ty AnPha) bán 298 căn hộ tại dự án nhưng chưa kê khai doanh thu, thuế GTGT, thuế TNDN từ việc bán căn hộ. Công ty AnPha chỉ xuất hóa đơn và kê khai doanh thu từ hoạt động môi giới và kinh doanh bất động sản với Công ty Đông Mê Kông với số tiền hơn 24,6 tỷ đồng, không kê khai phần doanh thu còn lại hơn 23,6 tỷ đồng.

Ngoài ra, Công ty Đông Mê Kông thế chấp phần diện tích đất 22.931,2 m2 thuộc phân khu 11B cho một Ngân hàng khi khu đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chưa thực hiện đúng Luật Đất đai 2013 trong việc quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 79 ngày 7/6/2016 khi Đông Mê Kông chưa duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình phân khu 11B thuộc Khu dân cư Đông Mê Kông, chưa được cơ quan có thẩm quyền bàn giao đất trên thực địa, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp GCNQSDĐ và chưa được UBND huyện Nhà Bè điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500…

Qua đó, Thanh tra thành phố đã kiến nghị với UBND TPHCM và yêu cầu đại diện theo pháp luật của Công ty Đông Mê Kông chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng…

Đồng thời, chủ đầu tư khẩn trương, nghiêm túc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với phần đất được Nhà nước giao có thu tiền sử đụng đất. Đông Mê Kông phải tiếp tục đóng số tiền 50,1 tỷ đồng theo thông báo số 9404 của cơ quan thuế thành phố và quyết định thu hồi tiền số 273 của Thanh tra TPHCM trong tháng 6/2020. Trường hợp công ty tiếp tục chậm trễ, chây ỳ trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính thì UBND thành phố giao Sở TN-MT xem xét, đề xuất thu hồi dự án để xử lý theo quy định.

Giao giám đốc các Sở Xây dựng, TN-MT, Cục thuế TPHCM, Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của các tập thể, cá nhân thuộc quyền quản lý có thiếu sót, sai phạm nêu tại kết luận thanh tra và báo cáo kết quả thực hiện cho UBND thành phố và Thanh tra thành phố…