Bà Rịa - Vũng Tàu: Xử lý dự án nhà ở chậm triển khai
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện rà soát, xử lý các dự án nhà ở chậm triển khai trên địa bàn tỉnh.
Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, để xử lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai, Sở Xây dựng tỉnh cũng đã phân loại, chia thành 3 nhóm. Nhóm thứ nhất gồm 1 dự án đã được giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận nhưng không thực hiện chủ trương đầu tư; Nhóm thứ 2 gồm 2 dự án đã được giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thực hiện thủ tục đầu tư; Nhóm thứ ba gồm 11 dự án được UBND tỉnh có văn bản ủng hộ chủ trương thực hiện dự án đầu tư hoặc thỏa thuận địa điểm dự án nhưng chưa lập thủ tục đất đai, không thực hiện thủ tục đầu tư.
Được biết, trong 14 dự án phải thực hiện rà soát, xử lý có 9 dự án tại TP. Vũng Tàu; 4 dự án tại TX. Phú Mỹ và 1 dự án tại huyện Long Điền.
Cụ thể, 9 dự án tại TP. Vũng Tàu bao gồm: Khu nhà ở Nam Bình 2, phường 12, quy mô 1,04 ha của Công ty Hồng Long; dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên 4,27 ha, phường Rạch Dừa của Công ty CP May xuất khẩu Vũng Tàu; dự án Khu biệt thự Hoàn Cầu 1,5 ha tại phường 2 của Công ty TNHH Hoàn Cầu; dự án Tổ hợp nhà ở – dịch vụ Quang Hưng 4 ha tại phường 11 của Công ty CP BĐS Quang Hưng; dự án Khu tổ hợp thương mại kết hợp dịch vụ và nhà ở quy mô 3 ha tại phường 9 của Decoimex và Trung tâm dịch vụ cung ứng thực phẩm và nhà ở 5,7 ha tại phường 12 của Công ty TNHH Tứ Hải; dự án Khu nhà ở Nam Bình 5 ha tại phường 12 của Công ty TNHH Phước Thắng; dự án Khu biệt thự, căn hộ dịch vụ và khách sạn Goldstar 1,88 ha tại phường 10 của Công ty CP Sơn Việt Nam; dự án Khu căn hộ cao cấp Tower Seaview 21 tầng tại phường 8 của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Thành làm chủ đầu tư.
4 dự án tại TX. Phú Mỹ bao gồm: Khu nhà ở Đức Nhân 10,8 ha của Công ty TNHH Đức Nhân; dự án Khu dịch vụ tiện ích và lưu trú Khu Công nghiệp Phú Mỹ 3 quy mô 46,84 ha của Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ; dự án Khu đô thị và dịch vụ Tóc Tiên rộng 179,5 ha tại xã Tóc Tiên của Công ty CP Đầu tư Đô thị và Dịch vụ Tóc Tiên; dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên rộng 13,62 ha tại xã Tân Hòa của Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn.
Bên cạnh đó, 1 dự án ở huyện Long Điền là Khu dân cư số 1 Tân Nam quy mô 41,63 ha do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Ô Cấp làm chủ đầu tư.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Sở Xây dựng xử lý dứt điểm 14 dự án này trong quý II/2024. Đối với các dự án đang được kiểm tra, thanh tra, điều tra, Tòa án xét xử khi có kết quả giải quyết sẽ xử lý theo quy định.
Theo kế hoạch, Sở Xây dựng cũng sẽ tổng hợp hồ sơ pháp lý thực hiện theo Kế hoạch xử lý các dự án nhà ở chậm triển khai trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, chủ trì đề nghị các nhà đầu tư báo cáo, hồ sơ pháp lý dự án, tình trạng thực hiện dự án, tiến độ, nguyên nhân chậm triển khai, kiến nghị.
Đối với các nhà đầu tư, chủ đầu tư dự án sẽ phối hợp các Sở, ngành thực hiện báo cáo, tổng hợp hồ sơ pháp lý đối với dự án đang triển khai thực hiện, các khó khăn, vướng mắc, tình trạng thực tế, kế hoạch thực hiện và thời gian dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng.
Trước đó, vào tháng 9/2023, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã có cuộc họp thường trực xử lý các dự án chậm triển khai trên địa bàn tỉnh. Tại cuộc họp này, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, trên địa bàn tỉnh còn 54 dự án chậm triển khai, trong đó, có 8 dự án thuộc Ban quản lý các Khu công nghiệp, 14 dự án thuộc Sở Xây dựng, 22 dự án thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình rà soát xử lý những dự án này còn vướng mắc về thẩm quyền giải quyết như trong và ngoài khu công nghiệp, đã giao đất và chưa giao đất…
Trên cơ sở đó, để giải quyết dứt điểm tình trạng này, các Sở đã trình UBND tỉnh xem xét thống nhất phương án, quy trình xử lý các dự án chậm triển khai trên theo nhóm chuyên ngành thuộc quản lý.
Được biết, về cơ bản, đa số các dự án nêu trên đã hoàn thành một số thủ tục theo quy định nhưng chậm triển khai do vướng mắc công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phức tạp, kéo dài hoặc vướng mắc do đất có nguồn gốc đất Nhà nước; nhiều dự án đang chuẩn bị đầu tư…
