Cá nhân môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề có thể bị phạt đến 60 triệu đồng

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản. Nghị định có hiệu lực từ ngày 26/8.

Đáng chú ý, Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định nhiều mức phạt đối với hoạt động môi giới, tư vấn, quản lý bất động sản và phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực này.

Cụ thể, tại Điều 73 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề; hoặc có chứng chỉ nhưng không làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hay doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản sẽ bị phạt từ 40-60 triệu đồng.

Mức phạt này cũng áp dụng với cá nhân không thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp môi giới nơi mình làm việc.

Đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, mức phạt từ 60-80 triệu đồng được áp dụng nếu không thực hiện chế độ báo cáo, không có quy chế hoạt động, không có tối thiểu một cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc không bảo đảm điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật.

Bên cạnh đó, hành vi tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nhưng không thành lập doanh nghiệp theo quy định có thể bị phạt 120-160 triệu đồng.

Mức phạt tương tự được áp dụng với doanh nghiệp hoặc cá nhân môi giới không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản được môi giới.

Ngoài phạt tiền, một số hành vi còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản từ 3-6 tháng.

Đối với hoạt động tư vấn bất động sản, theo Điều 74 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, cá nhân trực tiếp thực hiện công việc nhưng không có bằng cấp, chứng chỉ phù hợp với lĩnh vực tư vấn có thể bị phạt 40-60 triệu đồng.

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn hoặc quản lý bất động sản có thể bị phạt 120-160 triệu đồng nếu không gửi thông tin về doanh nghiệp cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh để đăng tải trước khi hoạt động hoặc kinh doanh không đúng phạm vi.

Đặc biệt, hành vi kinh doanh dịch vụ tư vấn hoặc quản lý bất động sản nhưng không thành lập doanh nghiệp theo quy định bị phạt từ 160-180 triệu đồng.

Ngoài ra, tại Điều 77 Nghị định 339/2026/NĐ-CP cũng quy định mức phạt đối với các vi phạm về phòng, chống rửa tiền trong hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Theo đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản không ban hành quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền hoặc không thực hiện đầy đủ việc thu thập, lưu trữ, bảo mật thông tin, hồ sơ giao dịch có thể bị phạt 20-40 triệu đồng.

Hành vi không báo cáo giao dịch đáng ngờ, giao dịch có giá trị lớn hoặc cung cấp thông tin, tài liệu không trung thực theo quy định bị phạt từ 40-80 triệu đồng.

Ngoài phạt tiền, hành vi này còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản từ 1-3 tháng.