Bác bỏ phương án tự tháo dỡ của chủ đầu tư nhà 8B Lê Trực

Cụ thể, ngày 12/5, UBND quận Ba Đình đã làm việc với chủ đầu tư của tòa nhà 8B Lê Trực là Công ty cổ phần may Lê Trực. Chủ đầu tư tòa nhà 8B Lê Trực đã đề nghị quận dừng việc cưỡng chế phá dỡ giai đoạn 2 (tầng 17, 18) phần vi phạm tại toà nhà 8B Lê Trực để hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến xử lý vi phạm hành chính.

Trong trường hợp quận tiếp tục phải phá dỡ, chủ đầu tư đề nghị được tự khắc phục phần vi phạm theo phương án phá dỡ do công ty TNHH tư vấn Đại học Xây dựng lập tháng 1/2019.

Chủ đầu tư cho rằng, việc tự tháo dỡ phần vi phạm nhằm đảm bảo an toàn, chất lượng công trình, giảm chi phí thiệt hại và không đẩy doanh nghiệp đến bờ vực phá sản, tránh xảy ra mâu thuẫn xung đột với người mua nhà. Thời gian chủ đầu tư xin tự tháo dỡ trong 5 tháng, từ 7/5 đến 7/10.

Tuy nhiên, Chính quyền địa phương cho biết Sở Xây dựng Hà Nội đã đánh giá phương án tháo dỡ của chủ đầu tư và nhận định không đạt yêu cầu. “Thiết kế phương án còn sơ sài, chưa rõ phương án gia cố cột, phương án gia cố móng cho các cột dự kiến bổ sung khái toán chi phí chưa phù hợp và chưa thực hiện theo các quy định của Nhà nước”, văn bản của Sở Xây dựng đã thông báo.

Đồng thời, Sở Xây dựng đã hướng dẫn chủ đầu tư hoàn chỉnh phương án, thuê đơn vị tư vấn độc lập để thẩm tra thiết kế, dự toán và phê duyệt phương án để thực hiện. Tuy nhiên, công ty chưa thực hiện các nội dung này nên chưa đủ điều kiện để thi công phá dỡ như đề nghị.

Về kiến nghị cho rằng các căn hộ tại tầng 18 hiện nay thuộc sở hữu của người mua nhà (do đã bàn giao cho người mua nhà), quận Ba Đình nói các căn hộ này hình thành từ hành vi vi phạm pháp luật của chủ đầu tư nên công ty phải có trách nhiệm thỏa thuận, bồi thường cho người mua nhà.

Các tài sản, đồ dùng, vật dụng, trang thiết bị trong các căn hộ hiện chưa xác định được chủ sở hữu do đó chủ đầu tư có trách nhiệm nhận bàn giao lại từ UBND quận Ba Đình.

Quận cũng nhấn mạnh việc chủ đầu tư cho phép người mua nhà vào sử dụng khi chưa thực hiện nghiệm thu công trình và chưa thực hiện nghiệm thu về PCCC là hành vi vi phạm pháp luật.

Đối với ý kiến về việc chủ đầu tư chưa được biết hồ sơ phương án, giải pháp tháo dỡ tầng 18 công trình vi phạm trật tự nêu trên, UBND quận Ba Đình đã giao UBND phường Điện Biên cung cấp đầy đủ các văn bản liên quan.

UBND quận Ba Đình đã khẳng định phương án, giải pháp tháo dỡ, phá dỡ đã được Sở Xây dựng chấp thuận và UBND quận phê duyệt. UBND phường Điện Biên đã niêm yết công khai toàn bộ các văn bản này tại hiện trường xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng.