Giá đất tại huyện Sóc Sơn, TP.Hà Nội đã tăng chóng mặt, có nơi tăng giá gấp 3, 4 lần trong năm trước thông tin quy hoạch đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô.
"Tôi nhớ một buổi chiều cách đây khoảng 10 năm, tôi đã nói với lãnh đạo thành phố là Hạ Long phải lấy vịnh Cửa Lục làm trung tâm. Phải phát triển du lịch, dịch vụ để tạo ra nguồn thu bền vững, chứ không chỉ phát triển bất động sản", Thủ tướng chia sẻ.
Thị trường bất động sản phía Bắc ghi nhận diễn biến có phần trái chiều giữa một số tỉnh về giá và lượng giao dịch.
Những pha lướt cọc vẫn diễn ra âm thầm trên thị trường bên cạnh các nhà đầu tư “ngâm hàng” chờ lên giá cao. Bên cạnh đó, môi giới vẫn “chốt đơn”, nhà đầu tư vẫn “săn lùng” đất để có nguồn hàng bán ra sau Tết.
Không có một thống kê nào chỉ ra tỷ suất lợi nhuận giữa các nhóm nhà đầu tư trong năm 2021. "Càng liều càng giàu", "thị trường chỉ có 2 loại cổ phiếu là cổ phiếu lái và cổ phiếu giảm" cứ đu cổ phiếu hàng lái, cổ phiếu bất động sản là giàu.
Lo bong bóng bất động sản ngày càng to, nhất là khi Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế xã hội mà Quốc hội phê duyệt sắp được ban hành; Nhiều chuyên gia đề xuất áp thuế sở hữu bất động sản như một giải pháp.
Ngày 6/1/2022, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Nghị định sẽ có hiệu lực từ 1/3/2022.
Vừa qua, Bộ Tài chính đã ban hành Công văn số 438/BTC-VP ngày 12/1/2022 liên quan đến việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Đất là cấu phần chi phí quan trọng trong hình thành giá nhà. Nhưng diễn biến giá khó lường và có chiều hướng bị thổi phồng khiến giấc mơ của hàng triệu người trẻ ở TP HCM thêm xa.
Chỉ cần thông tin quy hoạch xuất hiện hay gói kích cầu nền kinh tế đang bàn thảo họp, giá bất động sản đã nhanh chóng tăng vội. Liệu đây có phải dấu hiệu của thị trường bất động sản đang tiềm ẩn dấu hiệu bất thường.
Trong các tháng cận Tết, giới đầu tư BĐS tiếp tục đổ về Bà Rịa - Vũng Tàu tạo ra làn sóng ngầm thu mua đất nền và đẩy giá đất tại thị trường này leo thang. Bên cạnh tiềm năng về hạ tầng, khung giá đất mới tăng cao trong năm 2022 thu hút nhà đầu tư.
Trong những "ván bạc" đầu tiên, nhà đầu tư thường mua với tỷ trọng nhỏ, nhưng khi giá cổ phiếu tiếp tục tăng đẩy tài khoản lên gấp đôi gấp ba sẽ khiến nhiều người đặt ra kỳ vọng "đây là cơ hội lớn để làm giàu".
Những hoạt động đầu tư mua bán BĐS thời điểm giáp Tết Nguyên đán nhộn nhịp được xem là đòn bẩy tạo lực cho thị trường BĐS năm 2022.
Thị trường bất động sản địa phương đang dần sôi động nhờ hưởng lợi từ kiều hối cuối năm đang về mạnh. Các khu đô thị được quy hoạch bài bản, hiện đại với vị trí đón đầu việc mở rộng thành phố trở thành “tâm điểm” đầu tư của dòng tiền này.
Một số nhà đầu tư cá nhân rơi vào tình cảnh rao bán mãi lô đất đẹp trong nhiều tháng qua mà không có ai hỏi mua.
Bên cạnh những nhà đầu tư lão luyện tham gia thị trường bất động sản đã lâu, những tháng cận Tết Nguyên đán, thị trường tiếp tục đón nhận làn sóng đổ bộ của nhà đầu tư F0 với mong muốn “lướt sóng” ăn chênh.
Nhiều khu vực vùng ven TPHCM chứng kiến làn sóng nhà đầu tư săn đất sau dịch. Nhưng theo ý kiến chuyên gia cho rằng, đầu tư bất động sản nói chung và một số phân khúc nói riêng là đầu tư trung và dài hạn, còn việc lướt sóng sẽ gặp rủi ro trong năm 2022.
Bộ Tài chính được yêu cầu nghiên cứu đề xuất bổ sung một số loại thuế liên quan đến thị trường bất động sản như thuế tài sản nhà ở nhằm ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ.
Câu chuyện BĐS năm 2022 vẫn là việc giá BĐS nhà ở sẽ xu hướng tăng. Đây cũng là phân khúc tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS, trong khi các loại hình như BĐS thương mại, BĐS du lịch phục hồi chậm hơn.
Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam (tên thương mại là TNR Stars Bỉm Sơn) đã được Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn đăng bán rầm rộ trên các sàn giao dịch bất động sản nhằm huy động vốn trái phép, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.
Xem nhiều
