Lâm Đồng: Kiểm tra dự án Điểm du lịch Thuận Thuận

Dự án có nhiều sai phạm

Ngày 12/6/2020, Thanh tra Chính phủ có Thông báo Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, chỉ ra nhiều tồn tại, thiếu sót, sai phạm trong quản lý, sử dụng đất, giao đất, giao rừng và một số dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh, giai đoạn từ năm 2004 đến năm 2018.

Ngoài những sai phạm tại dự án Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh của Công ty Sài Gòn Đại Ninh đang được các cơ quan chức năng điều tra, xử lý, Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét dự án Điểm du lịch tham quan dã ngoại Thuận Thuận, do Công ty TNHH Thuận Thuận Đà Lạt (Công ty Thuận Thuận) làm chủ đầu tư.

Theo Sở TN&MT Lâm Đồng, thực hiện văn bản số 9673/UBND-VX2 ngày 02/11/2023, của UBND tỉnh về việc đôn đốc thực hiện các nhiệm vụ còn tồn đọng của Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP, ngày 07/12/2023, Sở đã phối hợp với các đơn vị có liên quan kiểm tra rà soát hồ sơ đất đai, trong đó có dự án Điểm du lịch tham quan dã ngoại Thuận Thuận.

Dự án trên có quy mô 6,3 ha, trong đó: diện tích xây dựng các công trình có mái che 1.582 m2; diện tích xây dựng các công trình không có mái che 2.848 m2; diện tích đất cây xanh, rừng 58.570 m2. Tiến độ thực hiện dự án từ tháng 1/2017 đến 3/2018, sau đó được UBND tỉnh Lâm Đồng gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng 12 tháng đến hết tháng 4/2022.

Tuy nhiên, đến ngày 19/10/2023, dự án này chỉ mới thực hiện xong phần móng. Ngoài ra, dự án từng bị Hạt kiểm lâm TP. Đà Lạt xử phạt vi phạm hành chính do để xảy ra tình trạng phá rừng năm 2019. Đồng thời, dự án nằm trong số 6 trường hợp được thuê đất trên địa bàn TP. Đà Lạt không thông qua đấu giá chưa đúng quy định tại Điều 58 Luật Đất đai 2003, Điều 118 Luật Đất đai 2013, khoản 1 Điều 61 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ thi hành Luật Đất đai 2003.

Có cơ sở tiếp tục thực hiện triển khai dự án?

Ngày 21/10/2020, Sở TN&MT tỉnh có báo cáo số 625/BC-STNMT về kết quả rà soát 06 trường hợp thuê đất không thông qua đấu giá. Sau khi xem xét báo cáo, đề xuất của Sở, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Sở này rút kinh nghiệm.

Tiếp đó, ngày 18/5/2023, Thanh tra Chính phủ có thông báo đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng kiểm tra, rà soát, xử lý đối với các dự án giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá…, nếu vẫn vi phạm về tiến độ thì chấm dứt hoạt động, thu hồi dự án.

Tuy nhiên, theo lý giải của Sở TN&MT Lâm Đồng, Thanh tra Chính phủ không yêu cầu thu hồi dự án, thu hồi đất đối với 06 trường hợp thuê đất không thông qua đấu giá (trong đó có Công ty TNHH Thuận Thuận Đà Lạt), mà chỉ đặt vấn đề trường hợp vẫn vi phạm về tiến độ mới chấm dứt hoạt động, thu hồi dự án và UBND tỉnh chưa có ý kiến về xử lý đối với các vi phạm tại 06 dự án này theo Kết luận thanh tra.

Sở TN&MT tỉnh cũng cho rằng, Công ty Thuận Thuận đã được Nhà nước xem xét cho thuê đất thực hiện dự án tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, TP. Đà Lạt, không phải là đất sạch (phải giải phóng mặt bằng), do đó, không đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất theo khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai năm 2013. Việc trước đây UBND tỉnh cho Công ty thuê đất để thực hiện dự án không qua đấu giá quyền sử dụng đất là đảm bảo cơ sở pháp lý cho phép.

Vì vậy, Sở đề xuất cho phép Công ty Thuận Thuận tiếp tục quản lý, sử dụng đối với phần diện tích đất đã được UBND tỉnh cho thuê theo các Quyết định số 1850/QĐ-UBND ngày 21/8/2017, số 2151/QĐ-UBND ngày 03/10/2019; Quyết định chủ trương đầu tư số 642/QĐ-UBND ngày 23/3/2016 và Văn bản số 5114/UBND-VX2 ngày 14/8/2018 của UBND tỉnh về việc thống nhất chủ trương điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư dự án Điểm du lịch tham quan dã ngoại Thuận Thuận.