Hotline: 0969 332 828 Email: [email protected]
Thứ tư, 18/09/2024 11:39 (GMT+7)

Nhà ở riêng lẻ tại TP. HCM được xây tầng hầm

Theo quyết định mới của UBND TP. HCM, nhà thấp tầng, riêng lẻ tại địa phương này được xây tầng hầm làm bãi đậu xe, kỹ thuật, nhà xây hai tầng hầm trở lên cần lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng.

tm-img-alt
Ảnh minh hoạ.

UBND TP. HCM vừa ban hành hai quyết định nhằm tháo gỡ những vướng mắc kéo dài gần một năm qua trong việc cấp phép xây dựng tầng hầm trên địa bàn thành phố. Cụ thể, thành phố đã bổ sung nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 (quy hoạch phân khu) của khu trung tâm hiện hữu TP. HCM với diện tích 930ha, đã được phê duyệt bởi UBND TP. Đồng thời, quy hoạch không gian xây dựng ngầm cũng được bổ sung vào các đồ án phân khu tỷ lệ 1/5.000, 1/2.000, và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt trước đó.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ khi quyết định này được phê duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND các quận, huyện, cùng ban quản lý các khu chức năng đô thị phải công bố công khai nội dung điều chỉnh theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND TP. HCM đã bổ sung không gian ngầm cho nhà ở thấp tầng và nhà ở riêng lẻ, cho phép xây dựng tối đa một tầng hầm để làm bãi đậu xe hoặc tầng kỹ thuật. Nếu nhà ở riêng lẻ muốn xây từ hai tầng hầm trở lên, phải lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng. Đối với nhà ở cao tầng (chung cư), các công trình dịch vụ, công cộng, trụ sở, và các công trình trong khu chế xuất, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, việc xây dựng tầng hầm phải tuân thủ các quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng. Số tầng và vị trí tầng hầm của các công trình này sẽ được xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch chi tiết, bản vẽ xin phép xây dựng, thiết kế cơ sở và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

UBND TP. HCM giao cho UBND TP. Thủ Đức nghiên cứu và bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trước đó, Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP. HCM cho biết, tầng hầm của công trình xây dựng là một thành phần quan trọng của công trình ngầm đô thị và cần được đưa vào các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị. Tuy nhiên, do đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. HCM đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ, việc bổ sung nội dung quản lý xây dựng công trình có tầng hầm trong quy chế quản lý kiến trúc và quy hoạch không gian xây dựng ngầm là cần thiết để cấp phép kịp thời cho các công trình có tầng hầm.

Do công tác bổ sung quy chế quản lý kiến trúc công trình có tầng hầm và quy hoạch không gian xây dựng ngầm sẽ hoàn thành vào cuối năm 2024, việc này không kịp thời giải quyết nhu cầu cấp bách hiện nay.

Cùng chuyên mục

Hà Nội sẽ công khai những người bỏ cọc đấu giá đất
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành văn bản gửi tới các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã về công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đó, Hà Nội yêu cầu UBND cấp huyện lập danh sách các trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền. Sau đó, danh sách này sẽ được công khai trên trang thông tin của các huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường.
Chung cư cũ bị nứt, nghiêng do bão: Trách nhiệm thuộc về ai?
Theo nhận định của Luật sư, việc nhà chung cư nói chung và chung cư cũ nói riêng xuất hiện các vấn đề như thấm dột, nứt tường, thậm chí sập trần trong trận bão số 3 vừa qua tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người sử dụng trách nhiệm của các bên liên quan sẽ phải xem xét theo từng trường hợp cụ thể.
Hà Nội đưa tình trạng ngập úng khi mưa lớn vào tiêu chí xác định giá đất
Một trong những nội dung đáng chú ý tại Quyết định số 55/2024/QĐ-UBND về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố có điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện. Điều kiện này dựa trên tiêu chí về khu vực cấp nước, cấp điện ổn định hay không ổn định và tình trạng ngập úng khi lượng mưa lớn.
Các trường hợp được sử dụng phí bảo trì chung cư
Kinh phí bảo trì chung cư chỉ được sử dụng để bảo trì, thay thế các hạng mục, trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư theo kế hoạch bảo trì được Hội nghị nhà chung cư thông qua. Ban quản trị nhà chung cư không được sử dụng kinh phí bảo trì này vào mục đích quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác.

Tin mới

Trẻ dễ bị tổn thương từ… người lớn!
Trẻ em ngày càng được chăm lo và nhận được những sự quan tâm đặc biệt. Trong tương lai, trẻ em sẽ là người làm chủ đất nước. Nhưng trẻ em cũng rất dễ bị tổn thương, xâm hại, đặc biệt từ người lớn. Do đó, việc chăm sóc, bảo vệ, giáo dục trẻ em là điều cực kỳ quan trọng.
Bộ Công an rút đề xuất giảm mức phạt nồng độ cồn
Tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ mới nhất (đang được Bộ Tư pháp thẩm định), Bộ Công an đã bỏ đề xuất giảm mức phạt tiền đối với vi phạm về nồng độ cồn ở mức tối thiểu.