Hotline: 0969 332 828 Email: [email protected]
Thứ tư, 18/09/2024 11:39 (GMT+7)

Nhà ở riêng lẻ tại TP. HCM được xây tầng hầm

Theo quyết định mới của UBND TP. HCM, nhà thấp tầng, riêng lẻ tại địa phương này được xây tầng hầm làm bãi đậu xe, kỹ thuật, nhà xây hai tầng hầm trở lên cần lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng.

tm-img-alt
Ảnh minh hoạ.

UBND TP. HCM vừa ban hành hai quyết định nhằm tháo gỡ những vướng mắc kéo dài gần một năm qua trong việc cấp phép xây dựng tầng hầm trên địa bàn thành phố. Cụ thể, thành phố đã bổ sung nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 (quy hoạch phân khu) của khu trung tâm hiện hữu TP. HCM với diện tích 930ha, đã được phê duyệt bởi UBND TP. Đồng thời, quy hoạch không gian xây dựng ngầm cũng được bổ sung vào các đồ án phân khu tỷ lệ 1/5.000, 1/2.000, và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt trước đó.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ khi quyết định này được phê duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND các quận, huyện, cùng ban quản lý các khu chức năng đô thị phải công bố công khai nội dung điều chỉnh theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND TP. HCM đã bổ sung không gian ngầm cho nhà ở thấp tầng và nhà ở riêng lẻ, cho phép xây dựng tối đa một tầng hầm để làm bãi đậu xe hoặc tầng kỹ thuật. Nếu nhà ở riêng lẻ muốn xây từ hai tầng hầm trở lên, phải lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng. Đối với nhà ở cao tầng (chung cư), các công trình dịch vụ, công cộng, trụ sở, và các công trình trong khu chế xuất, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, việc xây dựng tầng hầm phải tuân thủ các quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng. Số tầng và vị trí tầng hầm của các công trình này sẽ được xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch chi tiết, bản vẽ xin phép xây dựng, thiết kế cơ sở và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

UBND TP. HCM giao cho UBND TP. Thủ Đức nghiên cứu và bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trước đó, Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP. HCM cho biết, tầng hầm của công trình xây dựng là một thành phần quan trọng của công trình ngầm đô thị và cần được đưa vào các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị. Tuy nhiên, do đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. HCM đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ, việc bổ sung nội dung quản lý xây dựng công trình có tầng hầm trong quy chế quản lý kiến trúc và quy hoạch không gian xây dựng ngầm là cần thiết để cấp phép kịp thời cho các công trình có tầng hầm.

Do công tác bổ sung quy chế quản lý kiến trúc công trình có tầng hầm và quy hoạch không gian xây dựng ngầm sẽ hoàn thành vào cuối năm 2024, việc này không kịp thời giải quyết nhu cầu cấp bách hiện nay.

Cùng chuyên mục

Bộ NN&MT phản hồi việc cấp GCNQSDĐ cho đất lấn chiếm
Thửa đất có nguồn gốc lấn chiếm nhưng đã đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu. Tại địa phương, hạn mức đất ở tối đa là 200m2. Trong trường hợp này, người dân có thể chỉ đăng ký công nhận 100m2 đất ở hay không? Bạn đọc L.H.K. hỏi.
Sổ đỏ trên VNeID chính thức thay thế bản giấy trong thủ tục hành chính
Dữ liệu thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đã được cập nhật đầy đủ trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được sử dụng thay thế hồ sơ giấy trong giải quyết thủ tục hành chính, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chuyển đổi số lĩnh vực đất đai.
Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
Ngày 09/02/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Trong đó, có sửa đổi, bổ sung về trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.
Giấy CNQSDĐ chính thức được tích hợp trên ứng dụng VNeID
Trung tâm Dữ liệu quốc gia về dân cư (thuộc Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội, Bộ Công an) vừa phát hành bản cập nhật mới cho ứng dụng định danh điện tử VNeID phiên bản 2.2.5, bổ sung nhiều tiện ích quan trọng.

Tin mới

Phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm tại Hội nghị toàn quốc quán triệt, triển khai Nghị quyết số 79 - NQ/TW và Nghị quyết số 80 -NQ/TW của Bộ Chính trị
Sáng ngày 25/02, Tổng Bí thư Tô Lâm đã dự và phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết số 79 - NQ/TW về phát triển kinh tế Nhà nước và Nghị quyết số 80 - NQ/TW về phát triển văn hóa Việt Nam. Tạp chí Luật sư Việt Nam trân trọng giới thiệu toàn văn phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm.
Bộ NN&MT phản hồi việc cấp GCNQSDĐ cho đất lấn chiếm
Thửa đất có nguồn gốc lấn chiếm nhưng đã đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu. Tại địa phương, hạn mức đất ở tối đa là 200m2. Trong trường hợp này, người dân có thể chỉ đăng ký công nhận 100m2 đất ở hay không? Bạn đọc L.H.K. hỏi.