Những hành vi vi phạm của người sử dụng đất bị tiếp nhận xử lý

Theo đó, có 15 hành vi vi phạm pháp luật về đất đai của người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý chính thức thuộc diện được tiếp nhận, xử lý khi có phản ánh của tổ chức, cá nhân được quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 633/QĐ-BNNMT, nhằm tăng cường giám sát việc chấp hành pháp luật đất đai theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 123/2024/NĐ-CP.

Cụ thể, 15 hành vi vi phạm gồm:

- Lấn, chiếm đất;

- Hủy hoại đất;

- Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

- Không thực hiện đăng ký đất đai (đăng ký lần đầu và đăng ký biến động);6 - Chuyển quyền, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện theo quy định;

- Chuyển quyền, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp đối với đất không thuộc trường hợp được thực hiện các quyền này theo quy định;

- Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không có phương án sử dụng đất; cá nhân nhận chuyển nhượng đất lúa vượt hạn mức mà không thành lập tổ chức kinh tế theo quy định;

- Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai;

- Bán tài sản gắn liền với đất, quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm mà không đủ điều kiện theo quy định;

- Nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội mà không có văn bản chấp thuận của người hoặc cơ quan có thẩm quyền theo quy định;

- Không sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản trong 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm trong 18 tháng; đất trồng rừng trong 24 tháng;

- Không làm thủ tục chuyển sang thuê đất đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 255 Luật Đất đai;

- Không đưa đất vào sử dụng hoặc không bảo đảm tiến độ sử dụng đất theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024;

- Các vi phạm khác theo quy định của pháp luật về đất đai.

Quyết định 633/QĐ-BNNMT cũng thiết lập đường dây nóng và các hình thức tiếp nhận thông tin phản ánh trên phạm vi toàn quốc (Điện thoại đường dây nóng: 0243.629.0196).

Thông tin phản ánh phải nêu rõ người phản ánh, nội dung vi phạm, địa chỉ thửa đất và tài liệu chứng minh (nếu có). Trường hợp thuộc thẩm quyền địa phương, trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận, Cục Quản lý đất đai sẽ chuyển cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xác minh và giải quyết theo quy định.

Ngoài ra, cũng theo Điều 3 Quyết định 633/QĐ-BNNMT, trách nhiệm của cơ quan, công chức, viên chức được giao tiếp nhận thông tin phản ánh về vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai cũng được quy định cụ thể.

Trong đó, Cục Quản lý đất đai cử công chức, viên chức có năng lực, phẩm chất, đạo đức để thực hiện tiếp nhận thông tin theo đúng quy định tại Điều 1 và Điều 2 Quyết định 633/QĐ-BNNMT năm 2026.

Công chức, viên chức thực hiện tiếp nhận thông tin phản ánh có trách nhiệm:

- Có thái độ hoà nhã, nói năng nhẹ nhàng, tôn trọng và bảo đảm quyền được phản ánh thông tin của người phản ánh;

- Ghi vào sổ tiếp nhận thông tin theo quy định và đọc lại cho người phản ánh nghe để bổ sung, hoàn thiện (nếu có);

- Tổng hợp và báo cáo đầy đủ, trung thực thông tin đã tiếp nhận phản ánh (khi có yêu cầu);

- Trường hợp tiếp nhận thông tin phản ánh trực tiếp hoặc qua điện thoại mà không thuộc nội dung tiếp nhận hoặc không đầy đủ thông tin để tiếp nhận thì phải giải thích cho người phản ánh biết và từ chối việc tiếp nhận;

- Nghiêm cấm mọi hành vi sách nhiễu, vụ lợi, nhận quà (tiền, hiện vật) trong tiếp nhận, xử lý và thông báo kết quả đối với cá nhân, tổ chức phản ánh thông tin.

Cơ quan, công chức, viên chức thực hiện việc tiếp nhận thông tin, phản ánh có trách nhiệm bảo mật thông tin về người phản ánh nếu người phản ánh có yêu cầu.