Phú Yên công bố 6 dự án chưa được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai
Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên vừa công khai 6 dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Từ đó, Sở này đề nghị chủ đầu tư triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật, sớm đưa dự án vào hoạt động.
6 dự án bao gồm: Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng 72 làm chủ đầu tư, dự án có 387 căn nhà ở gồm 298 lô đất nền; Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An do Liên danh Công ty cổ phần Xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV Xây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư, dự án có 460 căn; Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn, xã An Phú, thành phố Tuy Hòa do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Phú Yên làm chủ đầu tư, dự án có 388 căn.
3 dự án căn hộ chung cư tại thành phố Tuy Hòa là Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du do Công ty cổ phần Biển Phú Yên làm chủ đầu tư; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương do Công ty cổ phần bất động sản An Phước làm chủ đầu tư; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296 Trần Hưng Đạo, phường 6 do Công ty cổ phần Đầu tư Number 1 Land làm chủ đầu tư.
Đối với 6 dự án trên, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư các dự án triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan để sớm đưa dự án vào hoạt động.
Khi có nhu cầu huy động vốn để phát triển nhà ở theo hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản kèm hồ sơ có liên quan gửi Sở Xây dựng để được xem xét giải quyết theo quy định.
Trường hợp ký hợp đồng huy động vốn không đúng với quy định về nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được Sở Xây dựng xác nhận bằng văn bản thì không được pháp luật công nhận, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại cho người tham gia góp vốn.
Ngoài ra, đối với các dự án đã được phép huy động vốn, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư rà soát lại các quy định tại các khoản 1, Điều 55; khoản 1, Điều 56; Điều 57 của Luật Kinh doanh bất động sản để thực hiện việc huy động vốn để phát triển nhà ở theo hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định.
Được biết, theo kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh sẽ có khoảng 559 dự án. Trong đó, có 513 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở, khép kín khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư; 18 dự án nhà ở xã hội; 28 dự án nhà ở tái định cư (giao đất cho các hộ dân tự xây dựng nhà ở).
Tổng diện tích đất được sử dụng để xây dựng nhà ở cần phải bố trí trong giai đoạn trên hơn 796ha. Trong đó, 424ha đất phát triển nhà ở thương mại, 53ha ha đất phát triển nhà ở xã hội, 24ha ha đất phát triển nhà ở tái định cư, 294ha đất nhà ở dân tự xây. Dự kiến, tổng nguồn vốn cần có để phát triển nhà ở giai đoạn trên ở Phú Yên hơn 77.300 tỷ đồng.
