Sẽ sửa đổi toàn diện Luật Đất đai trong thời gian tới
Theo Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, hiện nay, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương về đánh giá tình hình thi hành Luật Đất đai và đề xuất sửa đổi, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Sau đó, Bộ sẽ tổng hợp, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, làm cơ sở sửa đổi toàn diện Luật Đất đai trong thời gian tới.
Ngày 04/5, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cùng Đoàn đại biểu Quốc hội TP. Hồ Chí Minh (đơn vị bầu cử số 12) đã tiếp xúc cử tri báo cáo kết quả Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI và lắng nghe những ý kiến, kiến nghị của cử tri.
Tại buổi làm việc, trả lời ý kiến, kiến nghị của cử tri xã Củ Chi (TP. Hồ Chí Minh) liên quan đến đất đai - quy hoạch - nhà ở, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nêu rõ, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Theo Chủ tịch Quốc hội, hiện nay, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương về: Đánh giá tình hình thi hành Luật Đất đai và đề xuất sửa đổi; Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Sau đó, Bộ sẽ tổng hợp, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, làm cơ sở sửa đổi toàn diện Luật Đất đai trong thời gian tới.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cũng cho hay, Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ tăng cường giám sát việc xử lý các dự án chậm triển khai, quy hoạch treo, nghiên cứu cơ chế linh hoạt để xử lý các trường hợp cụ thể. Tại Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài. Chủ tịch Quốc hội tin tưởng, việc triển khai thực hiện Nghị quyết này sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đem lại nguồn thu lớn cho TP. Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung.
Liên quan đến công tác sửa đổi Luật Đất đai 2024, mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ đề nghị các bộ, cơ quan ngang bộ và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đánh giá tình hình thi hành Luật Đất đai và đề xuất sửa đổi.
Việc đánh giá nhằm phục vụ nhiệm vụ rà soát, sửa đổi Luật Đất đai theo Chương trình xây dựng luật của Quốc hội khóa XVI thực hiện trong năm 2026, đồng thời thể chế hóa các chủ trương mới của Đảng về hoàn thiện hệ thống pháp luật, đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong giai đoạn mới.
Theo đề cương ban hành kèm Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ, việc đánh giá tập trung vào toàn bộ nội dung quản lý nhà nước về đất đai, từ ban hành văn bản, tuyên truyền pháp luật đến tổ chức thực hiện các chính sách về quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, định giá đất, tài chính đất đai và cải cách thủ tục hành chính.
Đề cương cũng yêu cầu phân tích sâu kết quả đạt được, những khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân; đồng thời đề xuất sửa đổi, đánh giá tác động về kinh tế, xã hội, môi trường và thủ tục hành chính.
Nội dung đánh giá được chia thành 05 nhóm trọng tâm. Trong đó:
Nhóm thứ nhất, rà soát các quy định đã được sửa đổi, bổ sung theo các nghị quyết của Quốc hội và văn bản hướng dẫn thi hành.
Nhóm thứ hai, tập trung vào phân cấp, phân quyền theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Nhóm thứ ba, hướng tới tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn lực đất đai, bảo đảm bình đẳng giữa các thành phần kinh tế và ưu tiên quỹ đất cho phát triển hạ tầng, nhà ở xã hội.
Nhóm thứ tư, liên quan các chính sách về đất lúa, đất lâm nghiệp, lấn biển, khoáng sản gắn với mục tiêu tăng trưởng cao.
Nhóm thứ năm, tập trung hoàn thiện cơ chế quản lý đất đai theo các nghị quyết của Trung ương, như xử lý đất có yếu tố nước ngoài, chống đầu cơ, lãng phí và giải quyết các dự án tồn đọng kéo dài.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các đơn vị gửi báo cáo trước ngày 30/4/2026 để tổng hợp, báo cáo Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, làm cơ sở xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai.
