Quyết định số 40/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 55/2024/QĐ-UBND về thẩm quyền của UBND TP. Hà Nội về xác định giá đất cụ thể tại thành phố.
Cụ thể, các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Tư pháp, Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội; cơ quan Thuế TP. Hà Nội và UBND các xã, phường chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện theo chức năng, nhiệm vụ được giao, lĩnh vực và phạm vi quản lý Nhà nước. Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan Thuế TP. Hà Nội, Sở Du lịch, Chi cục Thống kê TP. Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước khu vực I và đơn vị liên quan có trách nhiệm cung cấp thông tin để phục vụ việc xác định giá đất theo quy định trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu của cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc tổ chức thực hiện định giá đất.
Tổ chức tư vấn xác định giá đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả thu thập, tổng hợp, phân tích thông tin, lựa chọn tài sản so sánh, tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất, tỷ lệ điều chỉnh các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất và tính chính xác, trung thực, khách quan của kết quả tư vấn định giá đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai năm 2024.
Ngoài ra, liên quan đến thẩm quyền áp dụng theo địa giới hành chính, Quyết định 40/2025/QĐ-UBND chuyển tiếp từ quy định tại các văn bản trước đây như sau:
- Thứ nhất là quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn ban hành kèm tại Quyết định 55/2024/QĐ-UBND theo phạm vi địa giới hành chính quận, huyện, thị xã trước sắp xếp được tiếp tục áp dụng tại các xã, phường sau sắp xếp.
- Thứ hai là phân loại các xã trong quy định kèm theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND theo phạm vi địa giới hành chính quận, huyện, thị xã trước sắp xếp tiếp tục được áp dụng tại các xã, phường sau sắp xếp.
- Thứ ba là bảng giá đất tại các phụ lục, từ phụ lục số 1 đến Phụ lục số 32, được ban hành kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND được tiếp tục áp dụng phạm vi địa giới hành chính quận, huyện, thị xã trước sắp xếp tại các xã, phường sau sắp xếp.
Quyết định 71/2024/QĐ-UBND được UBND TP. Hà Nội ban hành năm 2024, quy định chi tiết về bảng giá đất trên địa bàn TP. Hà Nội được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 đã điều chỉnh bảng giá đất Hà Nội giai đoạn 2020-2024.
