Đề xuất áp thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã công bố và hiện đang lấy ý kiến đối với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) từ ngày 20/7/2026 đến ngày 10/8/2026.

Theo Tờ trình dự thảo Luật, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, thị trường bất động sản trong nước vẫn tiềm ẩn nhiều yếu tố bất ổn như tình trạng đầu cơ, sốt đất, giá đất tăng cao không phù hợp với giá trị thực. Những biến động này ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô, xây dựng và thực thi chính sách đất đai.

Vì vậy, bên cạnh việc hoàn thiện cơ chế định giá đất, Bộ cho rằng cần có các công cụ điều tiết hiệu quả để kiểm soát thị trường. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung các chính sách tài chính về đất đai, thuế để điều tiết địa tô chênh lệch. Trong đó, Bộ kiến nghị điều tiết địa tô chênh lệch với thặng dư trong kinh doanh bất động sản.

Đồng thời, Bộ cũng đề xuất có chính sách thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn. Việc này nhằm phát huy hiệu quả đất đai, chống lãng phí, lành mạnh thị trường địa ốc, cũng như hạn chế đầu cơ.

Cũng tại Báo cáo số 7808/BC-BNNMT ngày 15/7 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc rà soát các chủ trương, đường lối của Đảng, văn bản pháp luật có liên quan đến dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc bổ sung cơ chế điều tiết địa tô chênh lệch hay đất bỏ hoang, đầu cơ và mua bán ngắn hạn là "những nội dung mới chưa được quy định trong Luật Quản lý thuế".

Do đó, để đảm bảo khả thi, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị cần nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Luật Quản lý thuế và các luật thuế liên quan để rõ căn cứ tính, nhóm cần điều tiết hay cơ chế chia sẻ dữ liệu giữa cơ quan thuế với quản lý đất đai. Hiện tại, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được tham vấn ý kiến đến hết ngày 10/8.