Thái Nguyên sẽ có thêm khu đô thị hơn 2.200 tỷ tại TP. Sông Công

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Nguyễn Thanh Bình vừa ký ban hành Quyết định số 369/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang.

Theo quyết định này, dự án khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang vừa được phê duyệt có quy mô dân số khoảng 5.100 người, tổng diện tích gần 31,5ha. Trong đó đất ở gần 13,2ha; đất công cộng 2,42ha; đất cây xanh 2,79ha; đất hạ tầng kỹ thuất 1,54ha; đất trường học 1,02ha; đất giao thông 10,57ha.

Dự án sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên tổng diện tích đất đề xuất dự án 31,5ha theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt tại Quyết định số 326/QĐ-UBND ngày 27/1/2022 của UBND TP Sông Công, gồm các hạng mục công trình chính như hệ thống các tuyến đường giao thông; san nền, chuẩn bị kỹ thuật; cây xanh; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc.

Ngoài ra, sẽ đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài các công trình nhà ở tại các tuyến đường có bề rộng mặt cắt đường rộng trên 16,5m, bao gồm 690 lô. Cụ thể: Xây 392 lô đất ở kết hợp kinh doanh với tổng diện tích đất xây dựng là hơn 40.000m2, mật độ xây dựng 80%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn là hơn 96.000m2.

Xây 270 lô đất ở liền kề với tổng diện tích đất xây dựng là hơn 28.000m2, mật độ xây dựng 80%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn là hơn 67.500m2.

Số lô đất ở biệt thự gồm 28 lô với tổng diện tích đất xây dựng hơn là 5.600m2, mật độ xây dựng 70%, chiều cao 2,5 tầng, tổng diện tích sàn hơn 9.800m2.

Dự án cũng sẽ đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, dịch vụ; tổ hợp thương mại dịch vụ, bến bãi, kho tầng cao trung bình tối đa 7 tầng.

Mục tiêu dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Dự án đầu tư có quy mô diện tích lớn, có giá trị cao về bộ mặt kiến trúc đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại khu trung tâm thành phố, thúc đẩy nhanh sự phát triển về kinh tế - xã hội, đô thị hoá và nâng cao đời sống của người dân trong khu vực.

Dự án sẽ góp phần đáng kể phát triển toàn diện kinh tế - xã hội của khu vực, giải quyết vấn đề lao động, việc làm, đồng thời quảng bá, thu hút đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài đến với TP Sông Công.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là trên 2.278 tỉ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án).

Số vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ năm 2023 - quý 3/2026.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên cũng vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở phường Ba Hàng (khu số 2). Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại quốc tế CTA là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Dự án khu nhà ở phường Ba Hàng (khu số 2) được thực hiện trên diện tích 101.270 m2, tại phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 309,465 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 184,034 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 125,431 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án là giai đoạn 2023 - 2025.

Dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện vào hồi giữa tháng 1/2023 và nay mở hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư.