Theo đó, Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm được xác định như sau: phía Bắc giáp với Quốc lộ 37; phía Nam giáp xã Nhữ Hán (Yên Sơn) và xã Kim Phú (thành phố Tuyên Quang); phía Đông giáp phường Mỹ Lâm (thành phố Tuyên Quang); phía Tây giáp xã Mỹ Bằng (Yên Sơn). Khu đô thị có tổng diện tích quy hoạch trên 5.403 ha, dự báo dân số khoảng trên 19.900 người.
Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm sẽ là khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng và dịch vụ kiểu mẫu, đa dạng được định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ, khai thác yếu tố cảnh quan cây xanh tự nhiên, tạo bước đột phá về phát triển kinh tế -xã hội và động lực phát triển thành phố Tuyên Quang và khu vực lân cận.
Đồng thời khớp nối đồng bộ, bền vững hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với các đồ án quy hoạch và các dự án đã, đang triển khai tại khu vực, kết nối không gian kiến trúc cảnh quan tạo ra sự hài hòa và đặc trưng về kiến trúc trong khu vực.
Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm sẽ kết hợp với các dự án như: Sân Golf Vinpearl Mỹ Lâm - Tuyên Quang, khu trung tâm vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng công cộng thuộc khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm, và khu công viên thể dục thể thao Mỹ Lâm. Điều này tạo nên một quần thể du lịch, thương mại, giải trí hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật, xã hội đầy đủ, thân thiện với môi trường.
Dự án hướng tới phát triển thành phố Tuyên Quang thành đô thị thông minh, xanh, mang bản sắc riêng của đô thị miền núi.
Trước đó, ngày 10/7/2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 820/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Đây là dự án khu đô thị nghỉ dưỡng lớn nhất tỉnh Tuyên Quang đến thời điểm hiện tại. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá về phát triển kinh tế - xã hội, động lực phát triển thành phố Tuyên Quang và khu vực lân cận đã, đang triển khai tại khu vực.
