Hướng dẫn chi tiết cách tra cứu mã định danh bất động sản
Theo quy định mới, mỗi bất động sản giờ đây được gắn với một mã định danh điện tử. Việc khai thác được thực hiện theo cơ chế phân quyền, cá nhân muốn sử dụng cần gửi đề nghị tới cơ quan có thẩm quyền.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực từ ngày 01/3/2026. Đáng chú ý, Nghị định này quy định tất cả sản phẩm bất động sản (nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, phần diện tích sàn trong các công trình xây dựng) đều sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng biệt.
Các thông tin pháp lý của bất động sản sẽ được quản lý tập trung trên hệ thống dữ liệu điện tử, thay vì chỉ thể hiện trên bản giấy như trước đây. Mã định danh này sẽ không thay thế Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, nhưng là công cụ để cơ quan Nhà nước quản lý, khai thác và liên thông dữ liệu.
Trường hợp người dân, tổ chức có nhu cầu khai thác thông tin chuyên ngành hoặc dữ liệu chi tiết, cần thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Nộp yêu cầu khai thác thông tin thông qua các hình thức: Trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia, nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa của Bộ Xây dựng, gửi qua bưu chính hoặc thông qua hệ thống giải quyết thủ tục hành chính của Bộ.
Bước 2: Bộ Xây dựng cấp quyền truy cập thông tin bằng hình thức điện tử hoặc theo mẫu thông báo.
Bước 3: Người yêu cầu thanh toán chi phí khai thác thông tin theo quy định.
Bước 4: Bộ Xây dựng xem xét yêu cầu trong không quá 7 ngày.
Bước 5: Bộ Xây dựng thông báo quyết định, trường hợp từ chối nêu rõ lý do.
