Nghị định số 10/2023/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai: Cần hiểu và thực hiện đúng!

Trong đó, đáng chú ý là sửa đổi, bổ sung Điều 101 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, cụ thể như sau:

“Cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì có thẩm quyền quyết định điều chỉnh đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà không phụ thuộc vào thẩm quyền quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 1 tháng 7 năm 2014”.

Trước đó, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 (bổ sung khoản 6 vào Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) quy định: “…Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1 tháng 7 năm 2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định”.

Anh Huỳnh Thanh Lin, một người dân cư ngụ ở xã đảo Thổ Châu (Thổ Chu), thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, nói: “Người dân chúng tôi rất vui mừng trước những chính sách, quy định sửa đổi, bổ sung theo hướng bảo vệ quyền lợi cho người dân. Gần 20 hộ dân ở An Thới, thành phố Phú Quốc cũng đã đóng góp ý kiến vào dự thảo sửa đổi Luật Đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát động, trong đó chúng tôi cũng tha thiết đề nghị xem xét nguồn gốc đất, công khai phá và tạo dựng của người dân địa phương, xem xét bổ sung thêm thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2014”.

Như thế là việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở đã được Chính phủ xem xét đến năm 2014, chứ không còn ở năm 2004 theo quy định tại Nghị định số 10/2023/NĐ-CP. Nội dung trên đã được người dân cả nước vui mừng, đồng tình ủng hộ, bởi vì có không ít người dân dù đã có công khai phá, sinh sống trên mảnh đất đó từ thuở còn hoang sơ mà đến nay vẫn chưa có giấy tờ hợp pháp theo quy định trong tay.