Vụ tranh chấp nhà đất ở quận Bình Tân, TP.HCM: Có bỏ lọt tội phạm?

Trong khi vụ việc chưa làm rõ ai đúng, ai sai thì Công an quận Bình Tân ban hành thông báo chấm dứt thụ lý, xem xét giải quyết đơn của ông Thắng, như vậy, có đúng quy định pháp luật!?

Tranh chấp dân sự hay vụ án hình sự!?

Trong Công văn số 536/UBND ngày 20/10/215 của UBND phường Bình Trị Đông A gửi UBND quận Bình Tân và các cơ quan chức năng quận Bình Tân, có nội dung: UBND phường tiếp nhận đơn của ông Bùi Mạnh Thắng, trình báo ngày 14/9/2015, lúc ông đi vắng thì có 2 người lạ mặt đến nhà ông đang ở tại số 985/71/9/2A hương lộ 2, phường Bình Trị Đông A, phá hoại nhà cửa, khiêng đồ đạc trong nhà vứt ra ngoài đường.

Sau khi tiếp nhận sự việc, qua kiểm tra, đối chiếu hồ sơ pháp lý nhà đất tại vị trí trên như sau: Ông Trần Quốc Bảo và bà Nguyễn Thị Bích Lệ, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số CH03576 ngày 23/3/2011, thửa đất số 624, tờ bản đồ số 35 (TL-2005), diện tích 294,7m2. Ông Bảo, bà Lệ được Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) số 6877/GPXD-QLĐT ngày 18/12/2012 (thay thế GPXD số 5885/GPXD ngày 2/11/2012) và GPXD số 5468/GPXD-UBND ngày 4/8/2014.

Ngày 4/11/2013, ông Bảo được UBND quận chứng nhận căn nhà mang số 985/71/9/2A hương lộ 2. Bên cạnh đó, ông Bảo, bà Lệ lập hợp đồng chuyển nhượng Giấy chứng nhận trên cho bà Nguyễn Thị Minh Phương, được Phòng Công chứng số 7 chứng nhận ngày 5/9/2013, cập nhật biến động ngày 24/9/2013.

Bà Phương tiếp tục chuyển nhượng Giấy chứng nhận trên cho ông Nguyễn Hữu Khánh và được cập nhật biến động ngày 24/1/2015. Mặt khác, theo chứng từ do ông Bùi Mạnh Thắng cung cấp thì ngày 29/11/2012, ông Bảo, bà Lệ lập Hợp đồng (giấy tay) chuyển nhượng Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất  số CH03576 cấp ngày 23/2/2011 cho ông Lê Văn Kiệt.

Ngày 10/6/2013,ông Kiệt tiếp tục chuyển nhượng (giấy tay) Giấy chứng nhận trên cho ông Thắng, ông Trần Văn Bảnh. Xét thấy ông Bảo, bà Lệ cùng lúc chuyển nhượng Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CH03576 cấp ngày 23/2/2011 cho nhiều người, dẫn đến mâu thuẫn giữa các bên nhận chuyển nhượng. Do đó, UBND phường Bình Trị Đông A kiến nghị UBND quận, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô thị, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận, xem xét tạm dừng các thủ tục hành chính liên quan đến Giấy chứng nhận trên.

Trong Công văn số 2257/UBND ngày 22/7/2019 của UBND phường Bình Trị Đông trả lời đơn đề nghị ngăn chặn xây dựng trên đất đang tranh chấp của ông Bùi Mạnh Thắng, có nội dung: Thửa đất số 814, tờ bản đồ số 35 (TL-2005), cạnh nhà 985/71/15 hương lộ 2, khu phố 8, phường Bình Trị Đông A, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Phạm Trung Tuyến ngày 13/5/2019, số vào sổ cấp GCN: CS20000. Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị. Ngày 29/5/2019, ông Tuyến chuyển nhượng cho ông Ngô Thanh Sơn và ngày 25/6/2019, ông Sơn được UBND quận Bình Tân cấp GPXD số 3015/GPXD-UBND, hiện đang tổ chức thi công.

Như vậy, việc chuyển nhượng Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất nói trên có nhiều khuất tất, không minh bạch, vi phạm trình tự thủ tục hành chính, đó là: Ông Bảo, bà Lệ chuyển nhượng cho bà Phương ngày 24/9/2013 nhưng sau đó, ông Bảo lại được UBND quận Bình Tân cấp Chứng nhận số nhà số 4102/CN-UBND ngày 4/11/2013 và được UBND quận Bình Tân cấp GPXD số 5468/GPXD-UBND ngày 4/8/2014. Mặc dù, UBND phường Bình Trị Đông A đã có Công văn kiến nghị UBND quận Bình Tân tạm dừng các thủ tục hành chính liên quan đến Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH03576 nhưng vì sao UBND quận vẫn cho chuyển nhượng, ai phải chịu trách nhiệm về vụ việc này!?

San ủi toàn bộ căn nhà

Trong bài báo trước, chúng tôi đã phản ánh, vào sáng ngày 14/9/2015, Nguyễn Hữu Khánh, cư ngụ phường 9, quận 6, TP.HCM, chỉ đạo 2 thanh niên áp giải ông Bảnh ra khỏi nhà và huy động khoảng 10 người đang sửa chữa ở căn nhà liền kề, kéo vào trong nhà khuân vác đồ đạc, phương tiện sinh hoạt gia đình, gồm: Bàn thờ ảnh Bác Hồ, ảnh của bố mẹ ông Thắng cùng ti vi, tủ lạnh, tủ đứng, bàn ghế, quạt, xe máy, 23 bao xi măng... đưa ra ngoài khu đất trống, cách đó chừng 10m. Sau đó, ông Khánh sử dụng 2 ổ khóa mới khóa cửa căn nhà trên.

Tiếp đó, vào ngày 11/10/2015, Nguyễn Hữu Khánh lại chỉ đạo đàn em chiếm đoạt tài sản của ông Thắng đang để trong nhà, chuyển đi đâu không rõ, gồm: 1 máy tời; 1 máy cắt tay; 1 máy cắt sắt nhỏ; 1 cây càng cua lớn; 1 cây càng cua nhỏ; 1 cây xà beng dài 1m... trị giá hàng chục triệu đồng. Những dụng cụ trên là phương tiện lao động sản xuất, xây dựng đảm bảo cuộc sống hàng ngày của gia đình ông Thắng. Vì đơn tố giác tội phạm của ông Thắng không được xử lý nên ngày 13/12/2018, Nguyễn Hữu Khánh lại chỉ đạo một nhóm người dùng xe cuốc, búa, xà beng... phá sập, san phẳng toàn bộ căn nhà số 985/71/9/2A hương lộ 2, phường Bình Trị Đông của ông Thắng. Đây là hành vi ngang nhiên hủy hoại tài sản công dân, thách thức pháp luật và dư luận. Ông Thắng là người có nhà ở nay trở thành người vô gia cư.

Trước tình hình trên, ông Thắng đã có đơn gửi UBND phường Bình Trị Đông A và các cấp có thẩm quyền, đề nghị ngăn chặn việc xây dựng trên đất đang tranh chấp tại số 985/71/9/2A hương lộ 2, khu phố 8, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân. Thực hiện chỉ đạo của Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân, Đội Quản lý trật tự đô thị đã có Báo cáo số 230/BC-QLĐT-ĐQLTTĐT ngày 21/2/2020, về việc rà soát công tác quản lý trật tự xây dựng tại địa chỉ số 985/71/9/2A hương lộ 2, phường Bình Trị Đông A, thì tại thời điểm kiểm tra, không có căn nhà mang số 985/71/9/2A, tại cạnh nhà số 985/71/9/4 là phần đất trống, hiện không có tổ chức hoạt động xây dựng.

Căn cứ hồ sơ vụ việc, cho thấy, sau khi vụ việc xảy ra, ngày 14/9/2015, ông Bùi Mạnh Thắng, ông Trần Văn Bảnh đã có đơn tố cáo, tố giác tội phạm, đề nghị Công an quận Bình Tân khởi tố vụ án xâm nhập gia cư trái phép, chiếm nhà, hủy hoại tài sản. Tuy nhiên, đến ngày 27/1/2016, Cơ quan CSĐT Công an quận Bình Tân mới có Thông báo số 51/TB-CABT có nội dung: sự việc trên không thuộc thẩm quyền giải quyết của Cơ quan CSĐT nên đã chuyển đơn cho Công an phường Bình Trị Đông A xử lý theo thẩm quyền.

Về nội dung này, luật sư Trần Thế Vinh, cho biết: việc Cơ quan CSĐT Công an quận Bình Tân trả lời bằng Thông báo số 51/TB-CABT là chưa thực hiện theo quy định tại Điều 147 Bộ luật Tố tụng Hình sự năm 2015: trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày nhận được tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố, Cơ quan điều tra, Cơ quan được giao nhiệm vụ tiến hành một số hoạt động điều tra phải kiểm tra, xác minh và ra một trong các quyết định:

1. Quyết định khởi tố vụ án.

2. Quyết định không khởi tố vụ án.

3. Quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố.

Trường hợp vụ việc bị tố giác, tin báo về tội phạm hoặc kiến nghị khởi tố có nhiều tình tiết phức tạp hoặc phải kiểm tra, xác mimh tại nhiều địa điểm thì thời hạn giải quyết tố giác, tin báo tội phạm, kiến nghị khởi tố có thể kéo dài nhưng không quá 2 tháng...Tuy nhiên, vụ việc của ông Thắng đã kéo dài đến nay đã hơn 5 năm  nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, trách nhiệm này thuộc về ai!?