Lideco ủy quyền cho Hà Đô Group 'xẻ thịt đất vàng dự án' cho thuê?

Cho thuê đất dự án làm quán bia

Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng (Cầu Giấy) được Hà Nội giao cho Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư từ năm 2003 theo quyết định số 2738/QĐ-UB. Dự án với tổng diện tích đất là 22,5ha, tổng mức đầu tư 794,8 tỷ đồng, tiến độ xây dựng dự án từ 2003 – 2018.

Trong quá trình thực hiện Dự án, LIDECO có thỏa thuận hợp tác kinh doanh với Tập đoàn Hà Đô, giao cho Tập đoàn Hà Đô thực hiện một phần dự án để đầu tư xây dựng các công trình nhà ở, công trình công cộng. Tuy nhiên, nhiều năm qua, người dân sinh sống tại Khu đô thị mới Dịch Vọng vô cùng bức xúc khi chủ đầu tư ngang nhiên “xẻ thịt” đất vàng dự án cho thuê sai mục đích.

Cụ thể, khu vực bị chủ đầu tư cho thuê sai mục đích là lô đất CC3. Theo quy hoạch tổng thể, khu CC3 sẽ được xây dựng nhà dịch vụ 3 tầng với với tổng diện tích sàn 6.000 m2 và mức tổng đầu tư dự kiến khoảng 60 tỷ đồng. Dự án này dự kiến khởi công vào quý 1/2011. Doanh thu dự kiến khi khai thác khoảng 20 tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, 9 năm qua kể từ này dự kiến khởi công, khu đất này đã bị biến thành quán bia, sân tennis.

Theo khảo sát của phóng viên, lô đất CC3 mặt trước là đường Thành Thái (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội), đối diện Công viên Cầu Giấy đang kinh doanh 2 quán bia lớn mang tên Công Viên Bia và Bia Lân II. Đằng sau hai quán bia này là hệ thống sân tennis gồm 5 sân được cho khách thuê chơi và có thu tiền.

Ngày 27/4, tại thực địa, phóng viên ghi nhận tại Công Viên Bia, các nhân viên quán bia này đang lau dọn bàn ghế để chuẩn bị mở cửa. Trong khi đó, quán Bia Lân II cũng đang có người dọn dẹp. Ngoài hai quán bia, trên lô đất CC3 còn xuất hiện thêm tiệm trà chanh và một cửa hàng khác.

Liên hệ vào số hotline của Công Viên Bia, một nữ nhân viên cho biết quán bia này đã hoạt động và sẵn sàng đón khách sau dịch.

Người dân sinh sống tại Khu đô thị mới Dịch Vọng phản ánh, 9 năm qua, quán bia này hoạt động từ sáng đến đêm, xe cộ để tràn lên vỉa hè, lòng đường chiếm lối đi của người đi bộ và ảnh hưởng đến trật tự, an toàn giao thông.

Điều khiến nhiều người cảm thấy ngạc nhiên là lô đất CC3 được quy hoạch làm khu nhà dịch vụ lại bị Lideco và Công ty CP Tập đoàn Hà Đô ngang nhiên cho một công ty khác thuê lại để làm quán bia, sân tennis. Biết việc cho thuê này là sai mục đích sử dụng đất nhưng tại sao họ vẫn cố tình cho thuê?

Theo một nguồn tin của phóng viên, hiện tại lô đất CC3 này đã được chủ đầu tư thu hồi lại và cho một người khác tên Bình thuê lại tiếp tục kinh doanh quán bia.

9 năm cho thuê sai mục đích

Trao đổi với Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử, ông Lê Minh Tuân, Phó tổng giám đốc Lideco khẳng định: “Trước đây, Lideco đã ủy quyền cho Hà Đô (Tập đoàn Hà Đô) ký hợp đồng với Công ty Châu An cho thuê khu đất CC3. Khu đất này được quy hoạch xây nhà công cộng”.

Khi phóng viên đặt câu hỏi việc lấy khu đất được quy hoạch làm nhà công cộng để cho thuê làm quán bia, sân tennis có phải là việc sử dụng đất sai mục đích, ông Tuân thừa nhận: “Thì đương nhiên mình thấy cũng có sai mục đích. Việc cho thuê này thực hiện khi chưa giải phóng mặt bằng xong. Tập đoàn Hà Đô cho thuê để chống tái lấn chiếm. Chúng tôi xác định chỉ cho thuê một thời gian ngắn”.

Mặc dù ông Tuân nói rằng việc cho thuê chỉ xác định trong thời gian ngắn tuy nhiên, đã 9 năm nay, đất dự án đã bị “xẻ thịt” làm quán bia, sân tennis.

Tiếp tục đặt câu hỏi về nguồn tin phản ánh chủ đầu tư tiếp tục cho người tên Bình thuê để kinh doanh quán bia, ông Tuân giải thích: “Chỗ bà Bình thuê là thuê lại của Công ty Châu An chứ không phải Hà Đô cho thuê trực tiếp. Theo lịch trình 27/4/2020 là thi hành án theo bản án của tòa (Theo bản án của tòa án nhân dân quận Ba Đình, Công ty Châu An phải trả lại mặt bằng cho Tập đoàn Hà Đô khu đất CC3 đã thuê năm 2011-PV”. Tuy nhiên mình đòi nhưng bên đó chưa trả. Chúng tôi đang thuyết phục vận động để họ bàn giao”.

Ông Tuân nói rằng, sau khi thu hồi xong sẽ tiến hành xây dựng khu công cộng. “Chúng tôi sẽ đòi lại mặt bằng và không cho ai thuê lại nữa”, vị này nói.

Tuy nhiên, sáng nay ngày 27/4/2020, hạn thi hành án, khi phóng viên gọi điện vào Hotline bán hàng của nhà hàng Công Viên Bia, một nữ nhân viên nghe máy vẫn khẳng định nhà hàng đang mở cửa, sẵn sàng đón khách.

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin.