Tỉnh Bắc Ninh giao 19ha đất lúa không cần sự chấp thuận từ Thủ tướng

Ngày 5/5/2020 UBND tỉnh Bắc Ninh đã tiến hành về việc giao đất cho Công ty Cổ phần đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân (Công ty Hưng Ngân) để xây dựng Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – Khu 3 hoàn trả vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng và cải tạo, nâng cấp TL 286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong theo hình thức hợp đồng BT tại xã Yên Phụ, huyện Yên Phong (đợt 1). Nội dung được thể hiện thông qua Quyết định số 158/ QĐ-UBND của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hữu Thành.

Dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – Khu 3 được UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định chủ trương đầu tư vào ngày 9/2/2028 tại Quyết định số 95/QĐ-UBND. Diện tích của dự án: 75,01 ha; Mục tiêu của dự án: Để hoàn trả vốn đối ứng cho dự án ĐTXD cải tạo, nâng cấp TL.286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong, theo hình thức hợp đồng BT; Sản phầm, dịch vụ cung cấp: căn hộ để bán, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, thương mại dịch vụ hỗn hợp, hạ tầng kỹ thuật của dự án; Địa điểm thực hiện: tại xã Yên Phụ và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, Bắc Ninh;

.Tiếp đó, đến ngày 20/3/2018 Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng tại Quyết định số 319/QĐ-UBND: Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ phí Tây thị trấn Chờ, Phân khu A – Khu 3 (giai đoạn 1 phần hạ tầng kỹ thuật) để hoàn trả vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp TL.286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong, theo hình thức hợp đồng BT.

Theo đó, hạ tầng kỹ thuật khu đô thị dịch vụ phía tây thị trấn Chờ, Phân khu A – Khu 3 được xây dựng trên diện tích 75ha, được thiết kế đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật gồm: San nền, đường giao thông, cấp nước sạch, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng…. Tổng vốn đầu tư của dự án là 903.785.697.000 đồng.

Hiện tại, theo ghi nhận của Pv Môi trường và Đô thị Việt Nam dự án đang được chủ đầu tư thi công xây dựng. Và mọi chuyện sẽ rất bình thường nếu như không có ý kiến cho rằng: Việc UBND tỉnh Bắc Ninh giao hơn 22ha đất cho Công ty Hưng Ngân (tại Quyết định số 158/ QĐ-UBND ngày 5/5/2020) để thực hiện dự án và trong đó có hơn 19ha là đất lúa cần phải được sự chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ. Và thực tế khi kí quyết định giao đất cho Công ty Hưng Ngân, UBND tỉnh Bắc Ninh chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận liệu có đúng với quy định của Luật Đất đai?

Luật sư nói gì về việc UBND tỉnh Bắc Ninh giao hơn 19ha đất lúa cho Công ty Hưng Ngân mà không cần sự chấp thuận của Thủ tướng ?

Thắc mắc về việc UBND tỉnh Bắc Ninh giao hơn 19ha đất lúa cho Công ty Hưng Ngân để thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – Khu 3 có nhiều ý kiến và thắc mắc rằng: UBND tỉnh Bắc Ninh có cần sự chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ hay không? Hoặc, liệu rằng UBND tỉnh Bắc Ninh có qua mặt Thủ tướng khi giao hơn 19ha đất lúa cho doanh nghiệp mà chưa được sự chấp thuận của Thủ tướng?

Để khách quan thông tin đến bạn đọc, PV Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử đã có buổi làm việc trao đổi với ông Vương Đình Nghĩa – Phó chi cục trưởng Chi cục quản lý đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh ông Nghĩa cho biết: Dự án đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư vậy nên việc giao hơn 10ha đất lúa không cần phải xin phép Thủ tướng nữa.

Ông Nghĩa thông tin thêm: Dự án Khu Đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh đã được Thủ tướng Chính Phủ Quyết định chủ trương đầu tư tháng 3 năm 2017 với diện tích 246,36 ha. Và Dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – Khu 3 với diện tích 75ha nằm trong tổng thể dự án đã được Thủ tướng phê duyệt năm 2017.

Tuy nhiên theo ý kiến từ phía Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng – Trưởng Văn phòng Luật sư Kết Nối cho biết: Ngày 20/03/2018 tại Quyết định số 319/QĐ-UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – Khu 3 (giai đoạn 1 phần hạ tầng kỹ thuật) cho Công ty Cổ phần đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân. Dự án Phân khu A – Khu 3 không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư do đó trước khi Quyết định giao đất số 158/QĐ-UBND ngày 5/5/2020 thì UBND tỉnh Bắc Ninh cần có Văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ theo điểm a, khoản 1, điều 58 Luật đất đai 2013.