Hà Nội: Người có nhà cách nơi làm việc từ 20km được mua nhà ở xã hội

Ngày 28/4, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 51/2026/QĐ-UBND quy định về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH trên địa bàn thành phố.

Quy định này áp dụng đối với các nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH theo quy định pháp luật về nhà ở, đồng thời bao gồm cơ quan quản lý Nhà nước, tổ chức, doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án xây dựng NOXH, hộ gia đình và cá nhân có liên quan đến việc phát triển, quản lý, sử dụng và sở hữu NOXH tại Hà Nội.

Điểm đáng chú ý là thành phố làm rõ trường hợp người dân có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng vẫn đủ điều kiện tiếp cận NOXH nếu nơi ở hiện tại quá xa nơi làm việc.

Cụ thể, người có nhà ở thuộc sở hữu của mình trên địa bàn TP. Hà Nội nhưng cách địa điểm làm việc từ 20km trở lên đáp ứng điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua NOXH khi thỏa mãn đồng thời nhiều tiêu chí, như chưa được mua hoặc thuê mua NOXH trên địa bàn thành phố.

Bên cạnh đó, dự án NOXH đăng ký mua hoặc thuê mua phải có khoảng cách đến nơi làm việc nhỏ hơn 2/3 khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến nơi làm việc.

Ngoài ra, người đăng ký còn phải đáp ứng các tiêu chí về đối tượng và thu nhập theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp người đứng đơn mua hoặc thuê mua NOXH là người đã kết hôn, thì cả hai vợ chồng đều phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện liên quan.

Về cách xác định cự ly, Hà Nội quy định khoảng cách sẽ được tính theo chiều dài tuyến đường giao thông đường bộ ngắn nhất giữa hai địa điểm.

Việc xác định khoảng cách được thực hiện trên nền tảng Google Maps (chế độ lái xe ô tô) tại thời điểm tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ.

Ba địa điểm được dùng để tính khoảng cách gồm nhà ở hiện tại thuộc sở hữu của đối tượng theo địa chỉ ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; địa điểm làm việc của đối tượng theo giấy tờ chứng minh địa điểm làm việc quy định; địa điểm dự án NOXH theo địa chỉ dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư.

Để tránh trục lợi chính sách, UBND TP. Hà Nội giao Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát nhằm loại trừ trường hợp người mua hoặc thuê mua NOXH được hưởng hỗ trợ nhiều lần trái quy định. UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận địa điểm làm việc đối với lao động tự do.

Trong khi đó, chủ đầu tư các dự án NOXH sẽ là đơn vị tiếp nhận, kiểm tra và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua NOXH, bảo đảm đúng điều kiện theo quy định hiện hành.

Thành phố cũng yêu cầu người đăng ký mua hoặc thuê mua NOXH phải kê khai trung thực, đầy đủ thông tin về nơi ở, địa điểm làm việc và khoảng cách giữa các địa điểm liên quan.

Nếu phát hiện kê khai không trung thực hoặc cung cấp hồ sơ không đúng quy định, hồ sơ sẽ bị từ chối hoặc hủy kết quả xét duyệt, đồng thời người vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật có liên quan.