Ông lớn nào đứng phía sau nâng đỡ Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ?

Đẩy mạnh đấu thầu, liên tiếp trúng dự án lớn

Vào tháng 2/2020, Cổng thông tin đấu thầu quốc gia đăng tải thông tin Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ (MST: 0102377213) trúng thầu dự án Khu đô thị mới Cường Thịnh, thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới 650.727.199.000 đồng bằng hình thức chỉ định thầu.

Ngày 6/2/2020, UBND tỉnh Lào Cai đã có Quyết định số 280/QĐ-UBND lựa chọn nhà đầu tư dự án. Theo đó, Nhà đầu tư sẽ đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (San nền, giao thông, thoát nước, cấp nước, cấp điện…) và các công trình khác trên quỹ đất được giao trong phạm vi của dự án theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt tại Quyết định số 986/QĐ-UBND ngày 03/4/2018.

Trước đó, ngày 19/8/2019, Phòng kinh tế và Hạ tầng huyện Bảo Thắng mời thầu dự án.

Theo Quyết định số 3008/QĐ-UBND về Phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Cường Thịnh, thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng của UBND tỉnh Lào Cai, chỉ có duy nhất 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ.

Tương tự, vào cuối tháng 12/2019, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ trở thành nhà đầu tư của dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (Chỉnh trang đô thị) Quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ - Mở rộng khu số 1 về phía đường Trần Phú (phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái) qua hình thức chỉ định thầu.

Theo đó, dự án có diện tích đất thực hiện dự án khoảng: 38.534m2 (trong đó: Đất ở đô thị 18.018m2; Đất cây xanh, công viên: 3.529m2; Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 16.987m2); Tổng chi phí thực hiện là 355.579.000.000 đồng.

Đây là dự án nhà ở thương mại, góp phần vào sự phát triển đô thị hiện địa đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội, tạo ra nguồn thu cho ngân sách của tỉnh Yên Bái.

Trước đó, dự án do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Yên Bái mời thầu, duy nhất có Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ trúng sơ tuyển.

Có thể nói, từ thời điểm cuối năm 2019 đến nay là bước phát triển vượt bậc của Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ, bởi theo dữ liệu đấu thầu, với vai trò nhà thầu, doanh nghiệp này chưa được công bố trúng gói thầu nào trong khoảng 4 năm trở lại đây.

TNR Holdings thoái toàn bộ vốn

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ có địa chỉ trụ sở đăng ký tại số 47, đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Đức An.

Công ty thành lập từ ngày 28/09/2007, tiền thân là Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông, do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường là Chủ tịch HĐQT. Khi đó bà Hường cũng đang giữ vị trí Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group).

Theo bản công bố thay đổi nội dung đăng kí doanh nghiệp cấp ngày 23/10/2015, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ được tăng vốn điều lệ từ 240 tỉ đồng lên 300 tỉ đồng.

Cuối năm 2016, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 680 tỷ đồng, do Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Vĩnh Phúc, Công ty Cổ phần phát triển Hà Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức và cá nhân bà Phạm Thị Vân Hà góp vốn.

Đáng lưu ý, đầu năm 2016, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển BĐS TNR Holdings Việt Nam chiếm 50% vốn chủ sở hữu, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Việt Nam chiếm 49,75% vốn chủ sở hữu, nhưng đến cuối năm 2016, 2 công ty nêu trên đã thoái toàn bộ vốn khỏi Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông, cùng với đó, cá nhân bà Phạm Thị Vân Hà cũng giảm tỉ lệ sở hữu từ 0,25% xuống còn 0,11%.

Được biết trước đó, Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông do Công ty cổ phần Dệt Mùa Đông hợp tác với Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và phát triển Việt Nam (nay là TNG Holdings) thành lập.

Mặc dù thay đổi chủ soái, tuy nhiên có vẻ như Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ vẫn có mối liên hệ khá chặt chẽ với VID Group.

Cụ thể, mới đây Công ty CP Bất động sản Mỹ đã liên danh với Công ty CP Bất động sản HANO – VID trúng sơ tuyển Dự án Khu đô thị số 11, phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên, với chi phí thực hiện là 549,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án trên đã thuộc về Công ty cổ phần Kosy sau đó ( Nội dung liên quan đến dự án của KOSY Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ đăng ở số tiếp theo)

Được biết, Công ty CP Bất động sản HANO – VID đi vào hoạt động từ ngày 26/11/2010, được thành lập bởi 3 pháp nhân là: Công ty CP Dệt Hà Đông, Tổng công ty CP Dệt may Hà Nội và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group), với vốn điều lệ 771,5 tỉ đồng.

Quay trở lại việc trúng liên tiếp 2 dự án bất động sản, liệu Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ có đủ năng lực để triển khai trong khi dữ liệu của PV Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử cho thấy, liên tục nhiều năm công ty không ghi nhận doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ.

Lý do vì sao Công ty Bất động sản mùa Đông phải đổi tên thành Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ, TNR Holdings liệu có còn liên quan gì đến doanh nghiệp này hay không? Tất cả sẽ được phân tích trong bài viết tiếp theo.