Gia Lai: Chính quyền TP Pleiku có gây khó khăn cho người mua trúng đấu giá quyền sử dụng đất?
Đó là nội dung phản ánh của người dân gửi đến Môi trường và Đô thị Việt Nam về việc trúng đấu giá đất tại thửa đất B24, KĐT Cầu Sắt, phường Hoa Lư, TP Pleiku (Gia Lai) dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng đến nay vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ.
Đã nộp tiền nhưng chưa được cấp sổ đỏ
Theo đơn khiếu nại gửi đến Ban biên tập Môi trường và Đô thị của bà Đoàn Thị Tuyết Lanh (phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk) nêu: “Tôi là người mua trúng đấu giá tài sản là Quyền sử dụng đất tại thửa đất B24 Khu nhà tạm cư phường Hoa Lư (KĐT Cầu Sắt) vào ngày 16/01/2022 với diện tích nhà, đất: 126,72m; mục đích sử dụng đất ở, có nguồn gốc được UBND thành phố Pleiku tổ chức bán đấu giá.
Nhằm nhanh chóng hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu cho thửa đất B24 nên tôi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về nộp tiền mua trúng tài sản đấu giá và nộp các khoản thuế khác đối với thửa đất B24 theo các Thông báo nộp tiền sử dụng đất; Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất của Chi cục thuế thành phố Pleiku. Tổng số tiền mua bán đấu giá đã nộp là 1.527.600.000 đồng.
Tuy nhiên, sau khi hoàn thành các thủ tục về nộp tiền sử dụng đất, thuế trước bạ nhà, đất cũng như tiến hành nộp đầy đủ hồ sơ cấp GCN đối với thửa đất B24. Tôi có yêu cầu gửi đến UBND TP Pleiku giải quyết thủ tục đăng ký cấp GCNQSDĐ lần đầu nhưng UBND TP Pleiku lại hẹn thời gian trả kết quả giải quyết hồ sơ vào ngày 12/5/2022.
Theo quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì thời hạn giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu là không quá 30 ngày. Đồng thời, theo quy định tại Luật đấu giá tài sản thì bên có tài sản đấu giá (UBND thành phố Pleiku) phải có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục pháp lý để cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho người mua trúng đấu giá, kể từ ngày người mua trúng tài sản nộp đủ tiền đấu giá là ngày 25/02/2022.
Thế nhưng, sau khi tôi nộp đủ tiền đấu giá thì chính quyền thành phố Pleiku lại bắt tôi phải tự đi làm các thủ tục hành chính để được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ như thủ tục đo đạc...Trong khi đây là trách nhiệm của UBND thành phố Pleiku”.
Chính quyền có gây khó dễ cho người dân?
Trao đổi với PV bà Đoàn Thị Tuyết Lanh (TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk) cho biết: Theo quy định tại Luật Đất đai và Luật đấu giá tài sản thì thời hạn giải quyết thủ tục cấp GCNQSDĐ lần đầu là không quá 30 ngày và bên bán tài sản đấu giá phải có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục pháp lý để cấp GCNQSDĐ cho người mua trúng đấu giá. Thế nhưng, đã gần 2 tháng qua kể từ khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tôi vẫn chưa nhận được GCNQSDĐ, điều này khiến quyền lợi hợp pháp của tôi bị ảnh hưởng. Phải chăng UBND TP Pleiku gây khó khăn, vi phạm về trình tự, thời hạn cấp GCNQSDĐ cho người mua trúng đất đấu giá?
Để tìm hiểu rõ hơn, ngày 20/4 PV Môi trường và Đô thị đã liên hệ làm việc với Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai và UBND TP Pleiku. Tại đây, bộ phận Văn phòng của 2 đơn vị trên đều đề nghị PV để lại nội dung làm việc để trình lãnh đạo xử lý và sẽ phản hồi lại sau.
Vấn đề được đặt ra: Dù người dân đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (25/2) nhưng đến nay vẫn chưa nhận được GCNQSDĐ, thì có đúng với quy định khi cấp GCNQSDĐ lần đầu? Việc người dân mua đất trúng đấu giá thì phải tự đi làm các thủ tục hành chính để được cấp GCNQSDĐ như thủ tục đo đạc?
Đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Gia Lai cần kiểm tra, làm rõ những nội dung mà người dân phản ánh, tránh tình trạng quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng.
Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
