Thái Nguyên: Ai 'đạo diễn' vụ đấu giá 229 lô đất ở TP Thái Nguyên?

Phản ánh tới Toà soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử, một số người dân ở Thành phố Thái Nguyên cho biết: Năm 2018, sau khi thực hiện thu hồi đất để mở rộng các khu dân cư (KDC) ở phường Tân Lập, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, UBND TP Thái Nguyên tổ chức đấu giá 229 lô đất ở KDC này, tuy nhiên việc tổ chức đấu giá có dấu hiệu “dàn xếp” kết quả đấu giá tạo lợi ích nhóm. Với người dân có nhu cầu tham gia đấu giá thì không hề hay biết có vụ đấu giá này, chỉ đến khi UBND TP Thái Nguyên công bố kết quả trúng đấu giá những lô đất trên thì dân mới biết.

Hiện trạng một phần khu đất đấu giá ở Khu dân cư số 1, phường Tân Thịnh, TP Thái Nguyên.

Sự việc càng khiến người dân ngậm ngùi, tiếc nuối khi biết được đơn giá trúng đấu giá quá “bèo” so với giá đất đang giao dịch ngoài thị trường quanh khu vực.

Trao đổi với PV Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử, ông Trần Xuân C trú tại phường Tân Lập, TP Thái Nguyên nói: “Sau khi cưới vợ, con trai tôi có nguyện vọng mua đất xây nhà để ở riêng. Do đó, gia đình tôi đã tính mua một lô đất ở KDC số 1, phường Tân Lập khi nhà nước tổ chức đấu giá khu đất này, nhưng khi TP Thái Nguyên tổ chức đấu giá thì gia đình tôi cũng như người dân địa phương không hề hay biết thông tin về thời điểm diễn ra vụ đấu giá trên”.

Cũng theo ông Trần Xuân C: “Do có nhu cầu về đất ở nên gia đình tôi vẫn quyết mua một lô, nhưng khi hỏi mua lại của người trúng đấu giá những lô đất trên thì giá bị “đội” lên cao rất nhiều lần so với giá trúng. Việc này khiến gia đình tôi không có khả năng để mua”

Qua tìm hiểu, theo tài liệu mà PV Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử thu thập được thể hiện: Ngày 10/12/2018, UBND TP Thái Nguyên ban hành Quyết định số 10398/QĐ-UBND phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu dân cư số 1 (Đợt 2). Mở rộng khu dân cư số 1, Khu dân cư số 2, Khu dân cư số 3, đường Việt Bắc, phường Tân Lập, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Tổng số thửa đất đấu giá là 229 thửa, tổng số tiền trúng đấu giá là 330.078.794.100 đồng. Trong đó có 5 cá nhân trúng đấu giá. Cụ thể:

Theo kết quả trúng đấu giá được UBND TP Thái Nguyên phê duyệt, bà Nguyễn Thị Thu Nam (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội), trúng đấu giá 38 thửa đất ở Khu dân cư số 1 (Đợt 2), với tổng diện tích đất 4.475,80m2, số tiền trúng đấu giá là 48.040.538.800 đồng. Đơn giá trúng đấu giá của 38 thửa đất này chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1000 đồng. Cụ thể:

Thửa đất 166, tờ số 2, diện tích 100m2 có giá khởi điểm là 14 triệu đồng, bước giá là 500 ngàn đồng, giá trúng đấu giá là 14.501.000 đồng. Thửa 185, tờ số 2, diện tích 100m2 có giá khởi điểm 14.850.000 đồng, bước giá 500 ngàn đồng, giá trúng đấu giá là 15.351.000 đồng.

Tiếp đến, kết quả đấu giá đã ghi nhận bà Nguyễn Thị Qúy Hợi (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội), trúng đấu giá 65 lô đất tại khu Mở rộng Khu dân cư số 1 với tổng diện tích 7.572,00m2, số tiền trúng đấu giá là 73.377.804.000 đồng. Theo đó, 65 lô đất này có giá trúng đấu giá chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1000 đồng. Cụ thể, thửa 556, tờ số 5, diện tích 100m2 có giá khởi điểm 12 triệu đồng, bước giá 500 ngàn đồng, bà Hợi trúng đấu giá với giá 12.501.000 đồng.

Tại Khu dân cư số 2, ông Đỗ Xuân Hinh (phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội), trúng đấu giá 16 lô đất với tổng diện tích 6.583,10m2, số tiền trúng đấu giá là 52.077.653.100 đồng. Tương tự trường hợp bà Hợi, ông Hinh trúng đấu giá với giá trúng chỉ chênh so với giá khởi điểm 1 bước giá cộng 1000 đồng. Cụ thể, thửa 684, tờ số 8, diện tích 379,90m2 có giá khởi điểm 9.020.000 đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng là 9.321.000 đồng; Thửa 777, tờ 9, diện tích 349,90m2 có giá khởi điểm là 7,2 triệu đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng đấu giá là 7.501.000 đồng.

Ở Khu dân cư số 3, bà Nguyễn Thị Hồng Hà (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội), trúng đấu giá 40 lô và ông Nguyễn Vũ Toàn (xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội), trúng đấu giá 70 lô, tổng số tiền trúng đấu giá là 156.582.806.200 đồng. Đáng nói, tất cả 110 lô đất mà bà Hà và ông Toàn trúng đấu giá đều diễn ra theo “kịch bản” y như của bà Nam, bà Hợi và ông Hinh, khi giá trúng đấu giá đại đa phần chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1000 đồng.

Việc 5 cá nhân trúng đấu giá 229 lô đất mà giá trúng đấu giá so với giá khởi điểm chỉ chênh lệch theo một “kịch bản”, khiến dư luận đặt nghi vấn liệu có ai đó đứng sau “đạo diễn” vụ đấu giá này. Ngoài ra, sự công khai minh bạch thông tin vụ đấu giá cũng là “vấn đề” mà dư luận đặc biệt quan tâm.

Quyết định số 10398/QĐ-UBND của UBND TP Thái Nguyên phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất ở phường Tân Thịnh, TP Thái Nguyên.

Trao đổi với phóng viên về quy định công khai thông tin đấu giá tài sản, Luật sư Nguyễn Hữu Giang - Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết: “Tại Khoản 1, Điều 57 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định: Đối với tài sản đấu giá là bất động sản thì tổ chức đấu giá tài sản phải thông báo công khai ít nhất hai lần trên báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản; mỗi lần thông báo công khai cách nhau ít nhất 02 ngày làm việc”.

Quy định là vậy, nhưng theo phản ánh của người dân thì thông tin vụ đấu giá không được niêm yết công khai theo quy định, người dân không biết có việc đấu giá 229 lô đất trên. Hiện nay, khi tìm hiểu trên Cổng thông tin điện tử quốc gia về đấu giá tài sản cũng không có bất cứ thông tin nào về vụ đấu giá này (?!).

Việc ai đứng sau thâu tóm 229 lô đất trên, và sử dụng “chiêu trò” gì để thổi giá những lô đất này tăng gấp nhiều lần so với giá trúng đấu giá để thu lợi khủng.

Tất cả sẽ được Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử thông tin trong bài báo sau.